Traumhaus mit unverbaubarem Blick in Rüstersiel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26386

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

2.899 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl großzügiges Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Zweifamilienhaus – ermöglicht.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großflächige Schiebeelemente mit Dreifachverglasung, integrierten Außenraffstores und Wärmeschutzbeschichtung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick in die umgebende Natur.

Edle Materialien, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung verleihen dem gesamten Objekt eine zeitlose, luxuriöse Atmosphäre.

Ausstattung & Highlights

Dieses Anwesen überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale:

Hochwertige Bauweise mit exzellenter Dämmung (Sparren- und Zwischendeckendämmung, 0,32)
Dreifachverglaste Fenster und großzügige Schiebeelemente mit Außenraffstores
Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Dachgeschoss)
Moderne Heiztechnik von Bosch / Junkers
Solarthermie zur Unterstützung der Energieeffizienz
Wassergeführter Kamin mit Anschluss an einen Pufferspeicher
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Intelligentes Smart-Home-System von Busch-Jaeger
Zwei vollwertige, hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC Raumaufteilung Das Raumangebot ist perfekt auf modernes Wohnen ausgerichtet: Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
Hochwertige Küche mit Siemens Geräten
Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Luxus-Wanne sowie Gäste-WC

Dachgeschoss (voll ausgebaut):

Zwei Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich, Küche bereits vorgesehen
Badezimmer
Großer HWR mit der Haustechnik Diese Aufteilung ermöglicht bei Bedarf eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung.

Außenbereich Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und unterstreicht den exklusiven Charakter:

Großzügig angelegter Garten mit liebevoll gestaltetem Pflanzenbestand
Einmaliger, unverbaubarer Blick in die Natur
Stilvoll angelegter Teich mit Bachlauf
Hochwertig gemauerte Grillecke – ideal für gesellige Abende
Große Doppelgarage mit Sektionaltor mit separatem Fahrradschuppen

Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.

Fazit

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachter Architektur und einer absolut außergewöhnlichen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung Dieses Anwesen überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale:

Hochwertige Bauweise mit exzellenter Dämmung (Sparren- und Zwischendeckendämmung, 0,32)
Dreifachverglaste Fenster und großzügige Schiebeelemente mit Außenraffstores
Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Dachgeschoss)
Moderne Heiztechnik von Bosch / Junkers
Solarthermie zur Unterstützung der Energieeffizienz
Wassergeführter Kamin mit Anschluss an einen Pufferspeicher
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Intelligentes Smart-Home-System von Busch-Jaeger
Zwei vollwertige, hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC
Doppelgarage mit Sektionaltor und Fahrradschuppen

Lage Die Immobilie befindet sich in besonders begehrter Lage von Wilhelmshaven und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Trotz dieser ruhigen und exklusiven Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die maritime Umgebung verleihen dem Standort zusätzlich eine besondere Lebensqualität.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung In absolut privilegierter Lage präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss als ein wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet auf einem großzügigen, ca. 954 m² großen Grundstück, vereint diese Immobilie architektonische Eleganz, modernste Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl großzügiges Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Zweifamilienhaus – ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großflächige Schiebeelemente mit Dreifachverglasung, integrierten Außenraffstores und Wärmeschutzbeschichtung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick in die umgebende Natur. Edle Materialien, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung verleihen dem gesamten Objekt eine zeitlose, luxuriöse Atmosphäre. Ausstattung & Highlights Dieses Anwesen überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Bauweise mit exzellenter Dämmung (Sparren- und Zwischendeckendämmung, 0,32) - Dreifachverglaste Fenster und großzügige Schiebeelemente mit Außenraffstores - Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Dachgeschoss) - Moderne Heiztechnik von Bosch / Junkers - Solarthermie zur Unterstützung der Energieeffizienz - Wassergeführter Kamin mit Anschluss an einen Pufferspeicher - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Intelligentes Smart-Home-System von Busch-Jaeger - Zwei vollwertige, hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC Raumaufteilung Das Raumangebot ist perfekt auf modernes Wohnen ausgerichtet: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung - Hochwertige Küche mit Siemens Geräten - Mehrere flexibel nutzbare Zimmer - Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Luxus-Wanne sowie Gäste-WC Dachgeschoss (voll ausgebaut): - Zwei Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich, Küche bereits vorgesehen - Badezimmer - Großer HWR mit der Haustechnik Diese Aufteilung ermöglicht bei Bedarf eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung. Außenbereich Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und unterstreicht den exklusiven Charakter: - Großzügig angelegter Garten mit liebevoll gestaltetem Pflanzenbestand - Einmaliger, unverbaubarer Blick in die Natur - Stilvoll angelegter Teich mit Bachlauf - Hochwertig gemauerte Grillecke – ideal für gesellige Abende - Große Doppelgarage mit Sektionaltor mit separatem Fahrradschuppen Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachter Architektur und einer absolut außergewöhnlichen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattung Dieses Anwesen überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Bauweise mit exzellenter Dämmung (Sparren- und Zwischendeckendämmung, 0,32) - Dreifachverglaste Fenster und großzügige Schiebeelemente mit Außenraffstores - Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Dachgeschoss) - Moderne Heiztechnik von Bosch / Junkers - Solarthermie zur Unterstützung der Energieeffizienz - Wassergeführter Kamin mit Anschluss an einen Pufferspeicher - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Intelligentes Smart-Home-System von Busch-Jaeger - Zwei vollwertige, hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Doppelgarage mit Sektionaltor und Fahrradschuppen Lage Die Immobilie befindet sich in besonders begehrter Lage von Wilhelmshaven und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Trotz dieser ruhigen und exklusiven Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die maritime Umgebung verleihen dem Standort zusätzlich eine besondere Lebensqualität. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.