Charmante Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in Börgerende!
Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211
1
Zimmer
1997
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hier vereinen sich Sonne, Meeresnähe und entspannte Ruhe zu einem Rückzugsort mit besonderem Charme.
In attraktiver Lage von Börgerende-Rethwisch erwartet Sie diese stilvolle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung , ein liebevoll gestaltetes Refugium, das sofort Urlaubsgefühle weckt.
Ob als exklusives Feriendomizil, wertbeständige Kapitalanlage oder persönlicher Wohlfühlort.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente zum Genießen.
Die im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der harmonischen Raumaufteilung ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geschickt gestalteten Eingangsbereich.
Durch den Einbau eines ca. 3 Meter breiten Kleiderschranks mit zusätzlicher Garderobe wurde hier praktischer Stauraum geschaffen, der zugleich den Wohnbereich stilvoll vom Eingangsbereich trennt. Zur linken Seite befindet sich das moderne Duschbad.
Direkt anschließend öffnet sich die hochwertig ausgestattete, durchdacht geplante Küche mit teilweise deckenhohen Schränken, großzügigen Schubladenelementen und einer zum Essbereich ausgerichteten Kochinsel, ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und genießen.
Der angrenzende Essbereich bietet Platz für bis zu sechs Personen und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Das offene Wohnkonzept wird durch einen geschmackvoll gestalteten Wohn- und Schlafbereich ergänzt, der mit clever integrierten Stauraumlösungen überzeugt.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-West-Dachterrasse.
Genießen Sie sonnige Stunden, den Blick ins Grüne und entspannte Abende unter freiem Himmel – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und weist keinen Modernisierungsstau auf.
Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 erneuert.
Da die Wohnung vollständig möbliert verkauft wird, können Sie direkt ankommen und genießen oder unmittelbar von den Vorteilen einer attraktiven Ferienvermietung profitieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gr. Dachterrasse
- gute Infrastruktur
- 1-Zimmer-Wohnung in Börgerende
- Ca. 56 m² Wohnfläche
- Baujahr 1997
- Heizung 2024 erneuert
- Massivbauweise
- 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Schöner Weitblick in die Natur
- Großer, heller Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertiges Duschbad
- Einbauküche vom Tischler & Innenarchitekten
- clever integrierte Stauraumlösungen
- Durchgängiges, harmonisches Designkonzept bei den Einbauten
- Viele Fenster, dadurch besonders lichtdurchflutete Räume
- Carport-Stellplatz inklusive
- Eigener Abstellraum am Stellplatz
- Voll möbliert zu verkaufen
- Ferienvermietung und Eigennutzung möglich
- Strand in wenigen Fahrradminuten erreichbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Börgerende, einem beliebten Ostseeort zwischen den traditionsreichen Ostseebädern Heiligendamm und Warnemünde und vereint Ruhe, Natur und Meeresnähe in perfekter Harmonie.
Nur wenige Minuten trennen Sie vom feinen Naturstrand, der zu erholsamen Spaziergängen, erfrischenden Bädern in der Ostsee und romantischen Sonnenuntergängen einlädt.
Trotz der idyllischen Ruhe genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in der Nähe, und durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Bad Doberan, Rostock und Kühlungsborn in nur wenigen Minuten.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank der Süd-West-Ausrichtung einen herrlichen Weitblick in die Natur – sonnig, ruhig und dennoch nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/Rostock
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Michael Reinhardt
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Reinhardt
Selbstständiger Immobilienberater
Rudolf-Tarnow-Straße 14 18055 Rostock
E-Mail: michael.reinhardt@db.com
Telefon: 0381 25215-15
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Rostock
Internet: www.rostock.de
Anschrift: Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort n.V.
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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