Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Plötz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06193

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.481 €

pro m²

Beschreibung

Lage Plötz ist ein Ortsteil der Stadt Wettin‑Löbejün im Saalekreis in Sachsen‑Anhalt und liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Halle (Saale) in der Niederung des Flusses Fuhne. Die ländlich geprägte Ortschaft besteht aus den Ortsteilen Plötz und Kösseln und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer gewachsenen dörflichen Struktur aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Gewässern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Halle nutzen möchten. Das gesellschaftliche Leben wird in Plötz maßgeblich durch ein aktives Vereinswesen geprägt. Eine zentrale Rolle spielt dabei der Sportverein SV „Glück Auf“ Plötz e. V., der ein breit gefächertes Angebot für alle Altersgruppen bereithält. Neben klassischem Breitensport und Fitnessangeboten engagiert sich der Verein besonders im Kinder- und Jugendsport und legt großen Wert auf eine familienfreundliche Ausrichtung. Dieses Engagement wurde auch ausgezeichnet, indem dem Verein das Gütesiegel „familienfreundlicher Sportverein“ verliehen wurde. Ergänzt wird das sportliche Angebot durch die Vielfalt der umliegenden Region: In Halle (Saale) stehen über 200 Sportvereine mit unterschiedlichsten Sportarten zur Verfügung, sodass für nahezu jedes Interesse ein passendes Angebot vorhanden ist. Auch im Bereich der Kinderbetreuung ist die Region gut aufgestellt. Familien aus Plötz können auf ein umfangreiches Netz an Kindertagesstätten im näheren Umfeld zurückgreifen, insbesondere in Wettin‑Löbejün und im nahegelegenen Halle (Saale). Dort stehen sowohl kommunale als auch freie Träger zur Verfügung, die Kinder in Krippen, Kindergärten und Horten betreuen. Insgesamt betreibt allein die Stadt Halle mehr als 50 Kindertagesstätten, ergänzt durch weitere Angebote wie Tagespflege. Die Suche und Anmeldung erfolgt komfortabel über ein zentrales Kitaportal, das einen Überblick über alle Einrichtungen und deren Betreuungsangebote bietet. Damit haben Eltern eine große Auswahl an unterschiedlichen pädagogischen Konzepten und Betreuungsmodellen. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der Fuhneradweg, der entlang des Flusses Fuhne verläuft und die Region auf attraktive Weise erschließt. Der Radweg bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Joggen und verbindet Plötz mit weiteren Orten im Saalekreis. Die naturnahe Streckenführung durch Wiesen und Landschaftsräume macht ihn zu einem beliebten Ziel für Familien und Erholungssuchende. Insgesamt überzeugt Plötz durch seine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einem aktiven Vereinsleben, guten Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und attraktiven Freizeitangeboten. Damit stellt der Ort einen vielseitigen und lebenswerten Standort dar, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber besonders interessant ist.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1926 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.141 m² in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Plötz. Das Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt ca. im Jahr 2024 renoviert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand befindet. Auf insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen. Der Charakter des ursprünglichen Baujahres verbindet sich harmonisch mit modernen Wohnstandards, wodurch ein einladendes und wohnliches Ambiente entsteht. Im Inneren erwarten die zukünftigen Bewohner großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereiche sowie zwei moderne Badezimmer – eines ausgestattet mit einer Badewanne, das andere mit einer ebenerdigen Dusche. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Abstellfläche, Hobby- oder Wirtschaftsbereich nutzen lässt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Die Immobilie wird mit einer modernen Einbauküche verkauft. Das weitläufige Grundstück ergänzt das Wohnangebot perfekt. Neben gepflegten Gartenbereichen steht ein großer Außenpool zur Verfügung, der in den Sommermonaten für besondere Lebensqualität sorgt. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage und einen Doppelcarport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten und den funktionalen Charakter des Objektes unterstreichen. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige, sehr gut erhaltene Doppelhaushälfte, die historischen Charme, moderne Ausstattung und eine attraktive, ruhige Wohnlage miteinander verbindet – ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Lage Plötz ist ein Ortsteil der Stadt Wettin‑Löbejün im Saalekreis in Sachsen‑Anhalt und liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Halle (Saale) in der Niederung des Flusses Fuhne. Die ländlich geprägte Ortschaft besteht aus den Ortsteilen Plötz und Kösseln und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer gewachsenen dörflichen Struktur aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Gewässern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Halle nutzen möchten. Das gesellschaftliche Leben wird in Plötz maßgeblich durch ein aktives Vereinswesen geprägt. Eine zentrale Rolle spielt dabei der Sportverein SV „Glück Auf“ Plötz e. V., der ein breit gefächertes Angebot für alle Altersgruppen bereithält. Neben klassischem Breitensport und Fitnessangeboten engagiert sich der Verein besonders im Kinder- und Jugendsport und legt großen Wert auf eine familienfreundliche Ausrichtung. Dieses Engagement wurde auch ausgezeichnet, indem dem Verein das Gütesiegel „familienfreundlicher Sportverein“ verliehen wurde. Ergänzt wird das sportliche Angebot durch die Vielfalt der umliegenden Region: In Halle (Saale) stehen über 200 Sportvereine mit unterschiedlichsten Sportarten zur Verfügung, sodass für nahezu jedes Interesse ein passendes Angebot vorhanden ist. Auch im Bereich der Kinderbetreuung ist die Region gut aufgestellt. Familien aus Plötz können auf ein umfangreiches Netz an Kindertagesstätten im näheren Umfeld zurückgreifen, insbesondere in Wettin‑Löbejün und im nahegelegenen Halle (Saale). Dort stehen sowohl kommunale als auch freie Träger zur Verfügung, die Kinder in Krippen, Kindergärten und Horten betreuen. Insgesamt betreibt allein die Stadt Halle mehr als 50 Kindertagesstätten, ergänzt durch weitere Angebote wie Tagespflege. Die Suche und Anmeldung erfolgt komfortabel über ein zentrales Kitaportal, das einen Überblick über alle Einrichtungen und deren Betreuungsangebote bietet. Damit haben Eltern eine große Auswahl an unterschiedlichen pädagogischen Konzepten und Betreuungsmodellen. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der Fuhneradweg, der entlang des Flusses Fuhne verläuft und die Region auf attraktive Weise erschließt. Der Radweg bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Joggen und verbindet Plötz mit weiteren Orten im Saalekreis. Die naturnahe Streckenführung durch Wiesen und Landschaftsräume macht ihn zu einem beliebten Ziel für Familien und Erholungssuchende. Insgesamt überzeugt Plötz durch seine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einem aktiven Vereinsleben, guten Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und attraktiven Freizeitangeboten. Damit stellt der Ort einen vielseitigen und lebenswerten Standort dar, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber besonders interessant ist. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool