Keine Maklerprovision für Käufer - Penthouse Wohnung zur Selbstnutzung, Obj.5476, Haus 4 - WE 33

Penthouse zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.458 €

pro m²

Beschreibung

Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.

Bei Vermietung ist die degressive AfA möglich. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

KfW 55 Standard
Energieklasse A+
Aufzugsanlage
Materialien aus dem Premiumsegment
Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Videosystem
Zentrales Schließsystem
Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
Echtholzstäbchenparkett
Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage

Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.

Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

Lage Durch die Süd-Ost Ausrichtung haben Sie eine optimale Sonnenlage. An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

Objektbeschreibung Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor: Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 118,23m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden. Bei Vermietung ist die degressive AfA möglich. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Ausstattung - KfW 55 Standard - Energieklasse A+ - Aufzugsanlage - Materialien aus dem Premiumsegment - Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videosystem - Zentrales Schließsystem - Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung - Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan - Echtholzstäbchenparkett - Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig. Lage Durch die Süd-Ost Ausrichtung haben Sie eine optimale Sonnenlage. An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.