2-Zimmer-Wohnung mit Terrassen- und Gartenfläche in sehr gepflegtem Zustand

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81249

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

9.394 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 66,25 m² und umfasst einen Wintergartenanbau sowie einen Gartenanteil. Das Baujahr ist nicht bekannt, es handelt sich um ein ehemaliges Arbeiterheim des Ausbesserungswerks Neuaubing, welches im Jahr 1997 einer Kernsanierung und Umbau unterzogen wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse; im Untergeschoss gibt es einen Flur, 2 Hobbyräume (27,35/28,50 m² Nutzfläche), Bad/WC und einen Kellerraum.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 465,00 € ab dem 01.01.2026. Das Badezimmer ist innenliegend angeordnet und es gibt eine interne Verbindung zum Untergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört Stellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage, der nicht von der Beschlagnahme betroffen ist. Der Wintergarten wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung und Zustimmung der anderen Eigentümer errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 620.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 66,25 m² und umfasst einen Wintergartenanbau sowie einen Gartenanteil. Das Baujahr ist nicht bekannt, es handelt sich um ein ehemaliges Arbeiterheim des Ausbesserungswerks Neuaubing, welches im Jahr 1997 einer Kernsanierung und Umbau unterzogen wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse; im Untergeschoss gibt es einen Flur, 2 Hobbyräume (27,35/28,50 m² Nutzfläche), Bad/WC und einen Kellerraum. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 465,00 € ab dem 01.01.2026. Das Badezimmer ist innenliegend angeordnet und es gibt eine interne Verbindung zum Untergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört Stellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage, der nicht von der Beschlagnahme betroffen ist. Der Wintergarten wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung und Zustimmung der anderen Eigentümer errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 620.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.