PREMIUM - Sanierter Altbau, A+ Lage - Mitten im Nordend!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60318

Kaufpreis

549.000 €

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

7.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet – lichtdurchflutet, stilvoll und smart ausgestattet.

Eine Wohnung mit Altbau-Flair, gleichzeitig mit Neubau-Gefühl!

Diese 2024 sanierte Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mitten im begehrten Frankfurt Nordend verbindet sie den Charme klassischer Altbauten mit zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken, Altbaufenster und Zierleisten prägen den Charakter der Räume, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten modernen Wohnkomfort schafft. Parkettboden und sanfte Lichtelemente runden das stimmige Wohngefühl ab.

Die Balance von Geschichte und Moderne wird in jedem Detail spürbar: klassische Architektur trifft auf hochwertige Materialien und durchdachte Gestaltung, wodurch ein Zuhause entsteht, das gleichzeitig gemütlich, stilvoll und urban wirkt.

Die Umgebung ergänzt das Wohngefühl auf subtile Weise: charmante Straßenzüge, kleine Cafés, Boutiquen und Grünflächen wie der nahe Garten des himmlischen Friedens prägen das Nordend, während die Innenstadt, der Hauptbahnhof und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar sind.

Dieses Zuhause ist ein Ort voller Stil und urbaner Lebensqualität – Altbau-Flair mit Neubau-Feeling, das man bei jedem Betreten spürt.

Gesamtkaufpreis: 569.000€ (siehe "Ausstattung)

Ausstattung Ein Zuhause voller Licht, Stil und Atmosphäre – historische Eleganz trifft modernen Komfort für unvergessliche Wohnmomente.

++ Moderne Einbauküche mit SMEG und Bauknecht Geräten (zzgl. 10.000€) ++ Stylisches Mobiliar mit Premium-Hotelfeeling (zzgl. 10.000€) Gesamtkaufpreis: 569.000€

++ 2,5-Zimmer-Etagenwohnung auf 72m² ++ Sanierung (2024) ++ Hochwertiger Parkettboden ++ Fußbodenheizung ++ Flexible Raumgestaltung ++ Hohe Decken (über 3m) ++ Zierleisten ++ Moderne Lichtelemente ++ Smart-Home-Steuerung ++ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ++ Gäste-WC ++ Großer Innenhof ++ Fahrradabstellmöglichkeiten ++ Geräumiger Keller

MODERNISIERUNGEN: ++ 2024 - Sanierung (Bad, Heizung, Innenausbau, Böden, Elektrik) ++ 2025 - Reparaturen am Dach

Lage Erleben Sie urbanes Leben in einer der begehrtesten Adressen Frankfurts. Nur wenige Schritte vom spanischen Generalkonsulat entfernt, profitieren Sie von einer Nachbarschaft, die Eleganz und Alltag perfekt vereint. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbau‑Mehrfamilienhäusern und einer lebendigen Atmosphäre, die das Nordend so besonders macht.

Die Lage überzeugt nicht nur durch Stil, sondern auch durch exzellente Anbindung: U5, Buslinien M32 und M36 bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu anderen zentralen Zielen. Gleichzeitig finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und grüne Oasen wie der Garten des himmlischen Friedens, die kurze Auszeiten vom urbanen Treiben ermöglichen.

Bildung und Kultur sind direkt vor der Tür: die Frankfurt University of Applied Sciences und die Deutsche Nationalbibliothek liegen in fußläufiger Entfernung, was das Quartier besonders attraktiv für Studierende, Forschende und Berufstätige macht.

Die begehrte Lage und die hochwertige Umgebung spiegeln sich in einem gehobenen Immobilienniveau wider – hier treffen Exklusivität, Komfort und urbane Lebensqualität perfekt aufeinander.

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IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: +49 151 6849 7893 oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet – lichtdurchflutet, stilvoll und smart ausgestattet. Eine Wohnung mit Altbau-Flair, gleichzeitig mit Neubau-Gefühl! Diese 2024 sanierte Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mitten im begehrten Frankfurt Nordend verbindet sie den Charme klassischer Altbauten mit zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken, Altbaufenster und Zierleisten prägen den Charakter der Räume, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten modernen Wohnkomfort schafft. Parkettboden und sanfte Lichtelemente runden das stimmige Wohngefühl ab. Die Balance von Geschichte und Moderne wird in jedem Detail spürbar: klassische Architektur trifft auf hochwertige Materialien und durchdachte Gestaltung, wodurch ein Zuhause entsteht, das gleichzeitig gemütlich, stilvoll und urban wirkt. Die Umgebung ergänzt das Wohngefühl auf subtile Weise: charmante Straßenzüge, kleine Cafés, Boutiquen und Grünflächen wie der nahe Garten des himmlischen Friedens prägen das Nordend, während die Innenstadt, der Hauptbahnhof und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Dieses Zuhause ist ein Ort voller Stil und urbaner Lebensqualität – Altbau-Flair mit Neubau-Feeling, das man bei jedem Betreten spürt. Gesamtkaufpreis: 569.000€ (siehe "Ausstattung) Ausstattung Ein Zuhause voller Licht, Stil und Atmosphäre – historische Eleganz trifft modernen Komfort für unvergessliche Wohnmomente. ++ Moderne Einbauküche mit SMEG und Bauknecht Geräten (zzgl. 10.000€) ++ Stylisches Mobiliar mit Premium-Hotelfeeling (zzgl. 10.000€) Gesamtkaufpreis: 569.000€ __________________ ++ 2,5-Zimmer-Etagenwohnung auf 72m² ++ Sanierung (2024) ++ Hochwertiger Parkettboden ++ Fußbodenheizung ++ Flexible Raumgestaltung ++ Hohe Decken (über 3m) ++ Zierleisten ++ Moderne Lichtelemente ++ Smart-Home-Steuerung ++ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ++ Gäste-WC ++ Großer Innenhof ++ Fahrradabstellmöglichkeiten ++ Geräumiger Keller MODERNISIERUNGEN: ++ 2024 - Sanierung (Bad, Heizung, Innenausbau, Böden, Elektrik) ++ 2025 - Reparaturen am Dach Lage Erleben Sie urbanes Leben in einer der begehrtesten Adressen Frankfurts. Nur wenige Schritte vom spanischen Generalkonsulat entfernt, profitieren Sie von einer Nachbarschaft, die Eleganz und Alltag perfekt vereint. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbau‑Mehrfamilienhäusern und einer lebendigen Atmosphäre, die das Nordend so besonders macht. Die Lage überzeugt nicht nur durch Stil, sondern auch durch exzellente Anbindung: U5, Buslinien M32 und M36 bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu anderen zentralen Zielen. Gleichzeitig finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und grüne Oasen wie der Garten des himmlischen Friedens, die kurze Auszeiten vom urbanen Treiben ermöglichen. Bildung und Kultur sind direkt vor der Tür: die Frankfurt University of Applied Sciences und die Deutsche Nationalbibliothek liegen in fußläufiger Entfernung, was das Quartier besonders attraktiv für Studierende, Forschende und Berufstätige macht. Die begehrte Lage und die hochwertige Umgebung spiegeln sich in einem gehobenen Immobilienniveau wider – hier treffen Exklusivität, Komfort und urbane Lebensqualität perfekt aufeinander. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: +49 151 6849 7893 oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.com