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Maisonette Wohnung in der Menterschwaige

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

1.295.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

9.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Maisonette Wohnung mit Möglichkeit zur Verwirklichung von Grundrissänderungen sowie Ausstattungswünschen. Das Master- und Duschbad sowie das Gäste WC wurden zuletzt 2015 aufwendig saniert und ausgestattet. Derzeit sind die Bodenbeläge entfernt und können nach belieben auf Wunsch nach Bemusterung verlegt werden. Die Einbauküche wurde entfernt und kann somit auf Ihre Anforderungen neu geplant und ausgestattet werden. Es liegen verschiedene Ausbauvarianten vom Architekten vor und bieten Ihnen somit alle Möglichkeiten sich Ihre Wunschwohnung im Bestand zu gestalten. Diese großzügige Maisonette Wohnung mit vier Zimmern ermöglicht Ihnen somit sich zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, das viel Raum zur persönlichen Entfaltung lässt. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen. Zudem gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung. Die Wohnung wurde bewusst zum erstellen Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche in den jetzigen Zustand Zurückgebaut Lage Die Adresse in der Defreggerstraße liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Harlaching. Die Nachbarschaft ist durch eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 54 und 134. Parks und diverse Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zur Freizeitgestaltung ein. Sonstiges Bitte keine Makleranfragen Objekt wird von privat ohne Provision verkauft. Bei Interesse bitte per Tel. 0171-7120024, vielen Dank

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
1.295.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
29.4.2026

Flächen

Wohnfläche
142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.500 €)
5.536 € / Monat
20% Eigenkapital (259.000 €)
4.921 € / Monat
30% Eigenkapital (388.500 €)
4.306 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.455 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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