Neuwertige Etagenwohnung mit Balkon, 2 Carport - Stellplätzen & Wärmepumpe – Wohnkomfort in Goldbach

Wohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63773

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067244

Diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in Goldbach überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und energieeffizienter Technik – ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten.

Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung bietet ca. 112,58 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Jalousien, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC.

Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien – ideal für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende.

Ebenfalls gehört ein privater kleiner Spielplatz auf dem Grundstück zu den Highlights dieser Wohnung.

Die moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Strom als Hauptenergieträger sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung (Energieeffizienzklasse B).

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und ermöglichen komfortables, witterungsgeschütztes Parken.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, ein Ärztezentrum, das Rathaus, Restaurants sowie eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Baujahr 2022 – modernes Wohnen in hochwertiger Neubauqualität
Gehobene Ausstattung – Fußbodenheizung, elektrische Jalousien & 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Energieeffizient & nachhaltig – moderne Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse B
Erholung im Freien – großzügiger Balkon mit Platz für sonnige Auszeiten
2 Carportstellplätze & eigener Kellerraum inklusive

Lage Lage: Attraktive Lage in Goldbach mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1067244 Diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in Goldbach überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und energieeffizienter Technik – ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung bietet ca. 112,58 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Jalousien, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien – ideal für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende. Ebenfalls gehört ein privater kleiner Spielplatz auf dem Grundstück zu den Highlights dieser Wohnung. Die moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Strom als Hauptenergieträger sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung (Energieeffizienzklasse B). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und ermöglichen komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, ein Ärztezentrum, das Rathaus, Restaurants sowie eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität. Ausstattung + Baujahr 2022 – modernes Wohnen in hochwertiger Neubauqualität + Gehobene Ausstattung – Fußbodenheizung, elektrische Jalousien & 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster + Energieeffizient & nachhaltig – moderne Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse B + Erholung im Freien – großzügiger Balkon mit Platz für sonnige Auszeiten + 2 Carportstellplätze & eigener Kellerraum inklusive Lage Lage: Attraktive Lage in Goldbach mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.