NEUBAU: Wohnung auf 4 Etagen im Reihenendhaus Stil. Fertigstellung 2026

Sonstige zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.620 €

pro m²

Beschreibung

Die Bauphase begann im Januar 2025, die Fertigstellung ist fürJuli 2026 geplant.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich auf ca. 46 m². Die moderne Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zur eigenen Garten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem weiteren Badezimmer sowie insgesamt drei Zimmern ausgestattet ist. Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem eigenen Ankleideraum – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Stauraum und Komfort legen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich individuell nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die ausgebaute Dachspitze bietet einen großzügigen Raum mit einer Fläche von etwa 17 m². Ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage – ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort.

Der Keller rundet das Angebot ab und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen und der Wohnung fest zugeordnet.

Ihr neues Zuhause vereint die Vorteile eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer Wohnung – modern, effizient und mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Ausstattung

7 Zimmer
Küche (unmöbliert)
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Kellerraum mit zusätzlichem Fahrrad Abstellraum

Außenanlage:

Garten mit Sondernutzungsrecht
Stellplatz in der Tiefgarage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Karlsruher Stadtteil Neureut. Dieser nördlich gelegene Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, was besonders für Berufspendler vorteilhaft ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Hardtwald Gebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen einlädt.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit hohem Lebens- und Freizeitwert sowie sehr guter verkehrstechnischer Anbindung

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen oder der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichten für Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG): Nach den geltenden Vorschriften des Geldwäschegesetzes sind Immobilienmakler in Deutschland verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu dokumentieren.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Karlsruhe-Neureut entsteht derzeit eine hochwertige Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses. Mit ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachspitze), bietet dieses Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Die Bauphase begann im Januar 2025, die Fertigstellung ist fürJuli 2026 geplant. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich auf ca. 46 m². Die moderne Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zur eigenen Garten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem weiteren Badezimmer sowie insgesamt drei Zimmern ausgestattet ist. Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem eigenen Ankleideraum – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Stauraum und Komfort legen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich individuell nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die ausgebaute Dachspitze bietet einen großzügigen Raum mit einer Fläche von etwa 17 m². Ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage – ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort. Der Keller rundet das Angebot ab und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen und der Wohnung fest zugeordnet. Ihr neues Zuhause vereint die Vorteile eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer Wohnung – modern, effizient und mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ausstattung - 7 Zimmer - Küche (unmöbliert) - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Kellerraum mit zusätzlichem Fahrrad Abstellraum Außenanlage: - Garten mit Sondernutzungsrecht - Stellplatz in der Tiefgarage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Karlsruher Stadtteil Neureut. Dieser nördlich gelegene Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, was besonders für Berufspendler vorteilhaft ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Hardtwald Gebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit hohem Lebens- und Freizeitwert sowie sehr guter verkehrstechnischer Anbindung Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen oder der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Hinweis zu den gesetzlichen Pflichten für Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG): Nach den geltenden Vorschriften des Geldwäschegesetzes sind Immobilienmakler in Deutschland verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu dokumentieren.