Komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit viel Flexibilität!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32756

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.069 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnung mit abgetrennten 1-Zimmer Apartment und Balkon
eine Heizung
2 Grundbücher
sehr gepflegter Zustand
1 Bad mit bodentiefer Dusche
1 Bad aus Bauzeit (Apartment)
barrierefreier Zugang möglich
Bushaltestelle direkt vor der Tür
gelegen am Ende einer Sackgasse
Innenstadtnah

Lage Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal. Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen. Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in Detmold, die mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer durchdachten Aufteilung und ihrer innenstadtnahen Lage überzeugt. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank der Erdgeschosslage sowie des barrierearmen Zugangs ein komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das abgetrennte 1-Zimmer-Apartment, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Angehörige, Gäste, als Arbeitsbereich oder zur separaten Vermietung. Der Wohnbereich wirkt angenehm hell und freundlich und vermittelt durch die gelungene Raumaufteilung ein komfortables Wohngefühl. Der Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Alltag. Ein Badezimmer ist modern mit bodentiefer Dusche ausgestattet, während das Badezimmer im Apartment noch aus der Bauzeit stammt und den ursprünglichen Charakter des Objekts bewahrt. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten von der Detmolder Innenstadt entfernt. Gleichzeitig liegt die Bushaltestelle direkt vor der Tür, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Das Objekt verbindet damit Ruhe, kurze Wege und eine zentrale Infrastruktur auf ideale Weise. Ob als großzügiges Eigenheim, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet ein seltenes und vielseitiges Gesamtpaket in gefragter Lage von Detmold. Ausstattung - Wohnung mit abgetrennten 1-Zimmer Apartment und Balkon - eine Heizung - 2 Grundbücher - sehr gepflegter Zustand - 1 Bad mit bodentiefer Dusche - 1 Bad aus Bauzeit (Apartment) - barrierefreier Zugang möglich - Bushaltestelle direkt vor der Tür - gelegen am Ende einer Sackgasse - Innenstadtnah Lage Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal. Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen. Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt