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Duisburg-Süd: Bequem und sicher im 1. OG... mit Garage, am Großenbaumer See

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47269

Kaufpreis

259.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.198 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großartige ETW befindet sich in einem attraktiven 8-Fam.-Haus. Die Wohnung ist ab sofort frei! Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Diese charmante ETW im 1. OG besticht durch ihre Barrierearmut und Bequemlichkeit. Sie eignet sich hervorragend für - Senioren: Geringe Stufenanzahl und pflegeleichter Komfort - Junge Leute: Gemütliches Wohngefühl mit viel Platz im Schlaf- und Kinderzimmer - Hausbesitzer: Die ETW ist der ideale Schritt vom Einfam.-Haus in eine gepflegte, wartungsarme Wohnung. Hier genießen Sie schönes Wohnen ohne die Last eines großen Grundstücks. Ausstattung Diese elegante ETW befindet sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. Zur Ausstattung gehören z. B.: - Einzelgarage am Haus - einheitlich heller Fliesenfußboden - weiße Zimmer-Türen und -Zargen - Küche mit Glastür - helles Tageslichtbad - modernes Gäste-WC - geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon - Kunststoff-Isolierglas-Sprossenfenster - Rolläden - großer Sonnen-Balkon - eigener Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller Lage Duisburg-Süd / Großenbaum, ... neben dem Großenbaumer See (ca. 300 Meter entfernt), gegenüber dem Rahmer See. Ruhige Lage mit netter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, z. B. Netto (in ca. 260 Meter Entfernung). In nur knapp 15 Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen. Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
ab sofort frei

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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