Luxuriöse Wohnung in Top-Anlage mit Wellness & Premium- Service in einem Aparthotel

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.810 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie diese exquisite Immobilie durch die stilvolle, geräumige Lobby, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug das Apartment in der 2. Etage erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

Luxuriöses Interieur mit geschmackvollen Fliesen und PVC-Böden
Voll ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten
Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertiger Couchgarnitur, die sich zu einer komfortablen Schlaffläche von 1,60 m x 2,00 m ausziehen lässt
Komfortables Schlafzimmer mit großem Boxspringbett
Elegantes Badezimmer mit Regendusche
55 Zoll TV Gerät im Wohnzimmer
45 Zoll TV Gerät im Schlafzimmer

Ein besonderes Highlight ist der von beiden Zimmern aus begehbare, wind- und regengeschützte Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden seitlichen Ostsee Ausblick bietet. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie erwerben zusammen mit der Wohnung einen der sehr wenigen eigenen privaten abschließbaren Keller zu 10000 Euro. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 20000 Euro.

"Das Hausgeld deckt alle anfallenden Aufwendungen, einschließlich Energie- und Stromkosten, vollständig ab. Zusätzliche Nebenkosten fallen nicht an."

Das höhere Hausgeld ist nicht einfach ein zusätzlicher Kostenpunkt - es ist eine bewusste Investition in ein Wohlgefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. In diesem exklusiven Aparthotel Waterkant Suites profitieren Sie von einem beeindruckenden Wellnessbereich, der mit seinen 600 m² zu den absoluten Highlights der Anlage zählt und in dieser Qualität nahezu einzigartig ist.

Der weitläufige Pool lädt zu entspannten Bahnen ziehen oder erholsamen Momenten im warmen Wasser ein - perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten. Drei verschiedene Saunen bieten für jeden Geschmack das passende Wohlfühlerlebnis, ob klassische Finnische Sauna, sanfte Bio- Sauna oder tiefenentspannendes Dampfbad. Abgerundet wird dieses hochwertige Spa- Angebot durch moderne Erlebnisduschen, die mit angenehmen Reizwechseln von Kälte, Wärme, Licht und Wasserstrahlen für echte Wellnessmomente sorgen.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch Ihre Beliebtheit: Auf den führenden Vermietungsportalen erhält sie durchweg sehr gute Bewertungen und weist eine hohe Auslastung auf - ein klarer Beleg für Qualität und Attraktivität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der schönsten Lagen an der Ostsee zu wohnen und genießen Sie den Luxus und die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Lassen Sie sich verzaubern! Über den folgenden Link erleben Sie eine stimmungsvolle Luftaufnahme, die die besondere Lage und Atmosphäre dieser Immobilie eindrucksvoll einfängt. Tauchen Sie ein und spüren Sie schon jetzt, wie einzigartig dieser Ort ist.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Alexander Jasmund Immobilienmakler Verkauf & Vermietung

Tel. +49 (0) 173 677 8514 alex@die-erfolgsmakler.de

Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Börgerende-Rethwisch, einem beliebten Ostseebadeort, der für seine ruhige und idyllische Umgebung bekannt ist.

Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bieten.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 11 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft.
Der nächste Flughafen ist in nur 46 Fahrminuten erreichbar, was Reisen sowohl innerhalb Deutschlands als auch international erleichtert.
Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste ermöglicht es Ihnen, die wunderschönen Strände und die maritime Atmosphäre in kürzester Zeit zu genießen.
Börgerende-Rethwisch bietet zudem eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.

Dieser Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Sonstiges 🔁 So geht es weiter:

Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.

▶️ Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.

📞 Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.

💼 Unser Service für Sie:

Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

ℹ️ Haftungsausschluss:

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese luxuriöse Zweizimmerwohnung zum Kauf, die auf einer großzügigen Wohnfläche von 58 Quadratmetern ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Dieses neuwertige Apartment befindet sich in der begehrten Gemeinde Börgerende-Rethwisch und überzeugt durch seine erstklassige Ausstattung und Lage direkt an der Ostsee mit seitlichem Meerblick. Betreten Sie diese exquisite Immobilie durch die stilvolle, geräumige Lobby, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug das Apartment in der 2. Etage erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Luxuriöses Interieur mit geschmackvollen Fliesen und PVC-Böden - Voll ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten - Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertiger Couchgarnitur, die sich zu einer komfortablen Schlaffläche von 1,60 m x 2,00 m ausziehen lässt - Komfortables Schlafzimmer mit großem Boxspringbett - Elegantes Badezimmer mit Regendusche - 55 Zoll TV Gerät im Wohnzimmer - 45 Zoll TV Gerät im Schlafzimmer Ein besonderes Highlight ist der von beiden Zimmern aus begehbare, wind- und regengeschützte Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden seitlichen Ostsee Ausblick bietet. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie erwerben zusammen mit der Wohnung einen der sehr wenigen eigenen privaten abschließbaren Keller zu 10000 Euro. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 20000 Euro. "Das Hausgeld deckt alle anfallenden Aufwendungen, einschließlich Energie- und Stromkosten, vollständig ab. Zusätzliche Nebenkosten fallen nicht an." Das höhere Hausgeld ist nicht einfach ein zusätzlicher Kostenpunkt - es ist eine bewusste Investition in ein Wohlgefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. In diesem exklusiven Aparthotel Waterkant Suites profitieren Sie von einem beeindruckenden Wellnessbereich, der mit seinen 600 m² zu den absoluten Highlights der Anlage zählt und in dieser Qualität nahezu einzigartig ist. Der weitläufige Pool lädt zu entspannten Bahnen ziehen oder erholsamen Momenten im warmen Wasser ein - perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten. Drei verschiedene Saunen bieten für jeden Geschmack das passende Wohlfühlerlebnis, ob klassische Finnische Sauna, sanfte Bio- Sauna oder tiefenentspannendes Dampfbad. Abgerundet wird dieses hochwertige Spa- Angebot durch moderne Erlebnisduschen, die mit angenehmen Reizwechseln von Kälte, Wärme, Licht und Wasserstrahlen für echte Wellnessmomente sorgen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch Ihre Beliebtheit: Auf den führenden Vermietungsportalen erhält sie durchweg sehr gute Bewertungen und weist eine hohe Auslastung auf - ein klarer Beleg für Qualität und Attraktivität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der schönsten Lagen an der Ostsee zu wohnen und genießen Sie den Luxus und die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Lassen Sie sich verzaubern! Über den folgenden Link erleben Sie eine stimmungsvolle Luftaufnahme, die die besondere Lage und Atmosphäre dieser Immobilie eindrucksvoll einfängt. Tauchen Sie ein und spüren Sie schon jetzt, wie einzigartig dieser Ort ist. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Alexander Jasmund Immobilienmakler Verkauf & Vermietung Tel. +49 (0) 173 677 8514 alex@die-erfolgsmakler.de Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Börgerende-Rethwisch, einem beliebten Ostseebadeort, der für seine ruhige und idyllische Umgebung bekannt ist. - Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bieten. - Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 11 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft. - Der nächste Flughafen ist in nur 46 Fahrminuten erreichbar, was Reisen sowohl innerhalb Deutschlands als auch international erleichtert. - Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste ermöglicht es Ihnen, die wunderschönen Strände und die maritime Atmosphäre in kürzester Zeit zu genießen. - Börgerende-Rethwisch bietet zudem eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Dieser Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Sonstiges 🔁 So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ▶️ Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. 📞 Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. 💼 Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ℹ️ Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 674 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse Wohnung in Top-Anlage mit Wellness & Premium- Service in einem Aparthotel

Beschreibung

Ausstattung