Denkmalgeschütztes Einfamilien-Fachwerkhaus mit großer Obstwiese in 41189 Mönchengladbach-Herrath

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1750

Baujahr

1.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1750 erbaut, 1985 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen und in den Jahren 1992-1996 von Grund auf kernsaniert.

Die historische Fachwerkfassade, in Kombination mit den Fensterläden, verschafft der Immobilie ein ganz besonderes Flair.

Eine Holzbalkenkonstruktion sowie ein während der Sanierung, nach historischem Vorbild erbauter Kachelofen sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Zwei weitere Öfen in der Küche und im Eingangsbereich sind im Augenblick stillgelegt, können aber, nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger, wieder aktiviert werden.

Rund um das Haus lädt ein „L-förmiger“ Garten, und ein gemütlicher Hof mit praktischen Stallungen zum Verweilen ein. Eine separate Obstwiese, wenige Meter vom Gebäude entfernt, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und Selbstversorger.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1992)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Holzfenster, isolierverglast mit Fensterläden
Garage
Ein Duschbad und zwei Wannenbäder
Kernsaniert 1992 - 1996.

Lage Durch die beiden nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

In Herrath befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Aachen – Mönchengladbach.

Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle (Linie 016) garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Sonstiges Eine zusätzliche Gartenfläche („Obstwiese“) bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Selbstversorger. Die Immobilie wurde unter der lfd. Nummer S002 am 24.09.1985 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen.

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1750 erbaut, 1985 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen und in den Jahren 1992-1996 von Grund auf kernsaniert. Die historische Fachwerkfassade, in Kombination mit den Fensterläden, verschafft der Immobilie ein ganz besonderes Flair. Eine Holzbalkenkonstruktion sowie ein während der Sanierung, nach historischem Vorbild erbauter Kachelofen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Zwei weitere Öfen in der Küche und im Eingangsbereich sind im Augenblick stillgelegt, können aber, nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger, wieder aktiviert werden. Rund um das Haus lädt ein „L-förmiger“ Garten, und ein gemütlicher Hof mit praktischen Stallungen zum Verweilen ein. Eine separate Obstwiese, wenige Meter vom Gebäude entfernt, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und Selbstversorger. Ausstattung - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1992) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Holzfenster, isolierverglast mit Fensterläden - Garage - Ein Duschbad und zwei Wannenbäder - Kernsaniert 1992 - 1996. Lage Durch die beiden nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. In Herrath befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Aachen – Mönchengladbach. Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle (Linie 016) garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt. Sonstiges Eine zusätzliche Gartenfläche („Obstwiese“) bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Selbstversorger. Die Immobilie wurde unter der lfd. Nummer S002 am 24.09.1985 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen.