NEU3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 100 qm eigenem Garteninkl. 2 TG-Stellplätzeinkl. EBKG-WC*

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60386

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.112 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen wie im eigenen Haus!

Gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung mit großer Terrasse und eigenen ca. 100 qm großen Garten im Hinterhaus eines Wohn-und Geschäftshaus mit nur wenigen Wohn- und Geschäftsparteien.

TOPLAGE mitten im alten Ortskern von Fechenheim ! Dennoch ruhig gelegen, da die Wohnung sich im angebauten Hinterhaus befindet.

Die 2000 neugebaute und 2025 komplett renovierte 3-4-Zimmer-Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung sowie die große Terrasse und den eigenen 100 qm großen Garten.

Ideal für ein Pärchen oder Familien mit Kindern.

Die Wohnung steht für den Verkauf leer.

Vom hellen und gut geschnittenen Eingangsbereich gelangt man über die Diele in alle Zimmer.

Das offene, gemütliche und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zur Terrasse samt eigenem Garten.

In einer Nische unter der Treppe zum 1.OG hätte man zum Beispiel noch Stellfläche für einen Home-Office-Bereich.

Die geräumige Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten von Siemens ausgestattet . Die Küche ist mit einer Glasschiebetür vom offenen Eingansbereich / Wohnbereich abgetrennt.

Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Über die moderne Holztreppe gelangt man von der Diele in das 1.OG.

Hier könnte man bis zu 3 Schlafzimmer nutzen. Aktuell sind es lediglich 2 Zimmer:

Das große Schlafzimmer ist hell und geräumig und verfügt über ausreichend Stellflächen. Auch hier hat man bodentiefe doppelflügelige Fenster, welche man komplett öffnen kann (Balkon-Charakter).

Dieses Zimmer könnte man problemlos in 2 Zimmer aufteilen, falls man noch ein weiteres Kinderzimmer benötigt. Von hier hat man einen Ausblick ins Grüne und in den Garten.

Ein weiteres Zimmer dient als Arbeitszimmer.

Das geräumige Bad samt Badewanne und separater Dusche ist innenliegend.

Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum im 2.OG.

Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen Kellerraum .

Die Terrasse und der eigene 100 qm große Garten bieten Sonnengarantie (Süd-West-Ausrichtung).

Die Terrasse verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise.

In der großen Tiefgarage gehören 2 breite Stellplätze samt Wallbox zur Wohnung.

Ruhiges Haus mit nur wenigen Nachbarn.

Die Fotos zeien die Wohnung virtuell eingerichtet.

Ausstattung EG:

geräumiger Eingansgbereich mit offenem Übergang zum Wohn-Ess-Zimmer
großer lichtdurchfluteter Wohn-Ess- Bereich
- mit Zugang zur großen Terrasse samt 100 qm eigenem großen Garten
unter der Treppen zum 1.OG hat man auch noch jede Menge Stellflächen
die Küche ist bereits mit einer Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) samt allen Elektrogeräten ausgestattet; sie ist mit einer dezenten Glas-Schiebetür vom Wohn-Ess-Bereich abgetrennt.
Gäste-WC (innenliegend)
geräumige Diele
massive Treppe zum 1.OG

1.OG:

großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten
- dieses Zimmer könnte man teilen und somit noch ein weiteres Zimmer erschaffen.
Helles Arbeitszimmer
geräumiges Bad mit
Badewanne und separater Dusche (innenliegend)
Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine

ALLGEMEIN:

Bodenbelag: Parkett in allen Zimmern
Diele, Küche, Bad, Gäste-WC: Fliesen
Deckenhöhe im EG: ca. 2,75 m und im 1.OG: ca. 2,50 m
elektrische Rollläden in fast allen Räumen

ZUSTAND:

Im Jahr 2025 wurde eine hochenergieeffiziente neue Heizung eingebaut. Gepflegtes Haus mit wenigen Miteigentümern. Aktuell sind keine geplanten Maßnahmen am Allgemeineigentum bekannt.

AUßENBEREICH:

große Terrasse mit elektrischer Markise
ca. 100 qm großer EIGENER Garten
UNTERGESCHOSS:
- abschließbares Kellerabteil;
TIEFGARAGE:

2 Stellplätze samt Wallbox im Kaufpreis INKLUSIVE

Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Teil von Fechenheim, genauer gesagt im Ortskern.

Die öffentlichen Verkehrsmittel
sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche gastronomische Möglichkeiten, vom Bistro bis zum Restaurant.

Freizeitangebote finden Sie in der näheren Umgebung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Kindergärten und Schule befinden sich ebenfalls in Laufnähe.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Bank.

Sonstiges Sie finden in fast allen unserer Angebote bei Immoscout24 zusätzlich zu den Fotos auch noch einen Video-Rundgang zu der jeweiligen Immobilie.

Bei Kaufimmobilien: Wir versenden Ihnen das ausführliche Exposé als pdf per email vor dem Besichtigungstermin, sowie im Nachgang, insofern gewünscht, weitere Informationen ebenfalls per email als pdf.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei LIVINVEST erhalten Sie den vollen Service eines erfahrenen Maklers, zahlen jedoch als Verkäufer eines MFH keine Provision; beim Verkauf einer Eigentumswohnung sowie eines EFH wird die Provisionshöhe im persönlichen Gespräch festgelegt.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? LIVINVEST findet für Sie einen neuen bonitätsstarken Mieter und kümmert sich um die komplette Abwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dieser Service kostet Sie 1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung? LIVINVEST kümmert sich mit hohem Engagement um Ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Objektbeschreibung Wohnen wie im eigenen Haus! Gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung mit großer Terrasse und eigenen ca. 100 qm großen Garten im Hinterhaus eines Wohn-und Geschäftshaus mit nur wenigen Wohn- und Geschäftsparteien. TOPLAGE mitten im alten Ortskern von Fechenheim ! Dennoch ruhig gelegen, da die Wohnung sich im angebauten Hinterhaus befindet. Die 2000 neugebaute und 2025 komplett renovierte 3-4-Zimmer-Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung sowie die große Terrasse und den eigenen 100 qm großen Garten. Ideal für ein Pärchen oder Familien mit Kindern. Die Wohnung steht für den Verkauf leer. Vom hellen und gut geschnittenen Eingangsbereich gelangt man über die Diele in alle Zimmer. Das offene, gemütliche und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zur Terrasse samt eigenem Garten. In einer Nische unter der Treppe zum 1.OG hätte man zum Beispiel noch Stellfläche für einen Home-Office-Bereich. Die geräumige Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten von Siemens ausgestattet . Die Küche ist mit einer Glasschiebetür vom offenen Eingansbereich / Wohnbereich abgetrennt. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Über die moderne Holztreppe gelangt man von der Diele in das 1.OG. Hier könnte man bis zu 3 Schlafzimmer nutzen. Aktuell sind es lediglich 2 Zimmer: Das große Schlafzimmer ist hell und geräumig und verfügt über ausreichend Stellflächen. Auch hier hat man bodentiefe doppelflügelige Fenster, welche man komplett öffnen kann (Balkon-Charakter). Dieses Zimmer könnte man problemlos in 2 Zimmer aufteilen, falls man noch ein weiteres Kinderzimmer benötigt. Von hier hat man einen Ausblick ins Grüne und in den Garten. Ein weiteres Zimmer dient als Arbeitszimmer. Das geräumige Bad samt Badewanne und separater Dusche ist innenliegend. Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum im 2.OG. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen Kellerraum . Die Terrasse und der eigene 100 qm große Garten bieten Sonnengarantie (Süd-West-Ausrichtung). Die Terrasse verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise. In der großen Tiefgarage gehören 2 breite Stellplätze samt Wallbox zur Wohnung. Ruhiges Haus mit nur wenigen Nachbarn. Die Fotos zeien die Wohnung virtuell eingerichtet. Ausstattung EG: - geräumiger Eingansgbereich mit offenem Übergang zum Wohn-Ess-Zimmer - großer lichtdurchfluteter Wohn-Ess- Bereich - mit Zugang zur großen Terrasse samt 100 qm eigenem großen Garten - unter der Treppen zum 1.OG hat man auch noch jede Menge Stellflächen - die Küche ist bereits mit einer Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) samt allen Elektrogeräten ausgestattet; sie ist mit einer dezenten Glas-Schiebetür vom Wohn-Ess-Bereich abgetrennt. - Gäste-WC (innenliegend) - geräumige Diele - massive Treppe zum 1.OG 1.OG: - großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten - dieses Zimmer könnte man teilen und somit noch ein weiteres Zimmer erschaffen. - Helles Arbeitszimmer - geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche (innenliegend) - Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine ALLGEMEIN: - Bodenbelag: Parkett in allen Zimmern - Diele, Küche, Bad, Gäste-WC: Fliesen - Deckenhöhe im EG: ca. 2,75 m und im 1.OG: ca. 2,50 m - elektrische Rollläden in fast allen Räumen ZUSTAND: Im Jahr 2025 wurde eine hochenergieeffiziente neue Heizung eingebaut. Gepflegtes Haus mit wenigen Miteigentümern. Aktuell sind keine geplanten Maßnahmen am Allgemeineigentum bekannt. AUßENBEREICH: - große Terrasse mit elektrischer Markise - ca. 100 qm großer EIGENER Garten - UNTERGESCHOSS: - abschließbares Kellerabteil; - TIEFGARAGE: 2 Stellplätze samt Wallbox im Kaufpreis INKLUSIVE Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Teil von Fechenheim, genauer gesagt im Ortskern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche gastronomische Möglichkeiten, vom Bistro bis zum Restaurant. Freizeitangebote finden Sie in der näheren Umgebung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Kindergärten und Schule befinden sich ebenfalls in Laufnähe. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Bank. Sonstiges Sie finden in fast allen unserer Angebote bei Immoscout24 zusätzlich zu den Fotos auch noch einen Video-Rundgang zu der jeweiligen Immobilie. Bei Kaufimmobilien: Wir versenden Ihnen das ausführliche Exposé als pdf per email vor dem Besichtigungstermin, sowie im Nachgang, insofern gewünscht, weitere Informationen ebenfalls per email als pdf. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei LIVINVEST erhalten Sie den vollen Service eines erfahrenen Maklers, zahlen jedoch als Verkäufer eines MFH keine Provision; beim Verkauf einer Eigentumswohnung sowie eines EFH wird die Provisionshöhe im persönlichen Gespräch festgelegt. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? LIVINVEST findet für Sie einen neuen bonitätsstarken Mieter und kümmert sich um die komplette Abwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dieser Service kostet Sie 1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung? LIVINVEST kümmert sich mit hohem Engagement um Ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten.