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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09496

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

2.369 €

pro m²

Beschreibung

Auf insgesamt vier Etagen und rund 350 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Liebhaber exklusiver Wohnimmobilien begeistert. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 3.764 m² und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Zudem bietet eine alte LKW-Garage die Möglichkeit ein weiteres Haus auf den Grundmauern der Garage zu bauen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Bauausführung deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, der Zugang zur imposanten Doppelgarage mit komfortabler Deckenheizung sowie der Zugang in den Kellerbereich. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss – das Herzstück des Hauses.

Hier erwartet Sie ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, welche vollumfänglich im Kaufpreis enthalten ist. Großzügiger Kochinsel und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten. Ein moderner Holzofen ergänzt die Küche nicht nur optisch, sondern schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.

Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit seinem wassergeführten Kamin und geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung, elektrischen Rollläden sowie hochwertigen Kunststoffdielen – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Zudem befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Über eine halbe Treppe erreicht man ein Zwischengeschoss mit weiterem absolutem Highlight: das aufwendig gestaltete Heimkino. Hier wurde besonderer Wert auf perfekte Akustik gelegt. Eine spezielle Akustikspanndecke, hochwertige Akustikpaneele sowie eine rund 40 cm starke Dämmung schaffen ein außergewöhnliches Kinoerlebnis auf höchstem Niveau. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Gästebad mit Dusche und WC.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und bietet ein modernes Wellnessambiente. Das große Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Balkon schafft einen exklusiven Rückzugsort mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Ergänzt wird diese Etage durch weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel, die hochwertigen Stauraum bieten und perfekt auf das Haus abgestimmt wurden. All diese Möbel im Badezimmer, der Ankleide oder im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer. Besonders beeindruckend ist dabei ein Zimmer mit modernem Glasgiebel und einzigartigem Ausblick in die Natur. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein eigenes kleines Badezimmer mit WC – ideal als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich.

Auch technisch lässt die Immobilie keinerlei Wünsche offen. Im Keller befindet sich eine leistungsstarke 40-kW-HDG-Pelletheizung mit großem 4,5-Tonnen-Pelletbunker sowie einem 2.000-Liter-Warmwasserspeicher. Ergänzend stehen mehrere Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Serverraum für die umfangreiche Haustechnik zur Verfügung. Im gesamten Haus wurden rund 1,8 Kilometer Netzwerkkabel verlegt – ein eindrucksvoller Beleg für die moderne technische Ausstattung.

Ausstattung Das gesamte Haus wurde mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Dach wurde mit langlebigen Blechziegeln eingedeckt und zusätzlich mit moderner Aufdachdämmung versehen. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren praktischen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Innenausstattung: Sämtliche im Haus verbleibenden Möbel wurden individuell von einem Möbeltischler angefertigt und sind perfekt auf die Immobilie abgestimmt. Lediglich die Technik des Heimkinos wird separat verkauft, kann jedoch auf Wunsch übernommen werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Technik und einzigartiger Naturlage – ein seltenes Angebot für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Exklusivität.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie einen Wohnort, der rundum inspiriert.

Komfort und Ausstattung auf höchstem Niveau!

In diesem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen modernes Design, durchdachte Funktionalität und luxuriöse Details zu einem unvergleichlichen Wohnambiente. Jede Komponente ist darauf ausgerichtet, Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten, während die harmonische Ästhetik und die hochwertigen Materialien einen stilvollen Rahmen für Ihr Leben bieten.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Eine leistungsstarke 40-kW-Pelletheizung der Firma HDG sorgt für ein stets behagliches Raumklima. Zusätzlich gibt es zwei 1000L Pufferspeicher für Warmwasser und einen 4,5Tonnen Pelletbunker. Fußbodenheizung spendet in sämtlichen Wohnräumen (außer in der Garage) angenehme Wärme von unten Ebenso profitieren sie von einer 24KW Photovoltaikanlage mit Akku.
Exklusive Einbauten und Einrichtung: Die offene Einbauküche in Holzoptik lässt mit einer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen und beeindruckt durch eine großzügige Kochinsel und Siemens- Einbaugeräten wie z.B. einem Dampfgarer, großem Induktionskochfeld und einer Teppanyaki Edelstahl Grillplatte. Hochwertige Einbauschränke im Wohnzimmer, in den Schlafzimmer, dem Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer sorgen für ein aufgeräumtes, elegantes Ambiente und verbleiben im Haus.
Ebenso verbleibt die Kino-Sitzlandschaft mit verschiedenen Funktionen im Haus. Das gesamte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten
Hochwertige Fenster und Oberflächen: Dreifachverglaste Alu-Fenster mit teilweise elektrisch steuerbaren Außenjalousien garantieren Ruhe, Sicherheit und den optimalen Lichteinfall. Große Fliesen, sowie Vinyl verleihen den Räumen ein modernes, klares Erscheinungsbild.

Weitere Highlights:

Baujahr 2023/2024
Wohnfläche insgesamt rund 350 m², zusätzlich rund 100m² Nutzfläche
massive Bauweise
Grundstück von 3.764 m² auf zwei Flurstücken – ein Traum für Gartenliebhaber und Erweiterungspotenzial
Nebengebäude kann abgerissen und auf den Grundmauern neu gebaut werden
vollständig eingefriedetes Grundstück
Teilunterkellerung mit Heizungs- und Serverraum, sowie Abstellräume
Regenwassertank für Gartenbewässerung im Erdreich eingelassen - Anschluss muss noch nachgerüstet werden
befestigte Terrasse im Garten (rund 30m²), sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss (rund 26m²) sowie einen Balkon im 1. Obergeschoss (rund 22 m²) - Süd-West Ausrichtung
großzügige Garage mit zwei elektrischen Toren sowie bis zu 6 weitere Pkw-Stellplätze
gepflasterte Einfahrt bis zur Garage, praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten
Vollbiologische Kleinkläranlage vorhanden, Erdgas liegt nicht an

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Anspruch, Design und Komfort miteinander verschmelzen. Machen Sie sich selbst ein Bild dieses e

Lage Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Kühnhaide, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der traditionsreichen Bergstadt Marienberg im Erzgebirge. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft auf rund 700 bis 750 Metern Höhe überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Ruhe, naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Kühnhaide gilt als einer der höchstgelegenen und zugleich landschaftlich schönsten Wohnstandorte der Region.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist über das nahegelegene Marienberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Gleichzeitig bietet Kühnhaide selbst eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit hoher Privatsphäre und naturnahem Charakter. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil.

Die Verkehrsanbindung ist für eine naturnahe Wohnlage ausgesprochen komfortabel. Über die nahegelegene Bundesstraße B174 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz sowie zur tschechischen Grenze. Die umliegenden Orte Marienberg, Olbernhau und Annaberg-Buchholz sind gut erreichbar. Ergänzend sorgt der Regionalverkehr Erzgebirge für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Naturkulisse rund um Kühnhaide. Der Ort liegt unmittelbar am Erzgebirgskamm, umgeben von weitläufigen Wäldern, Hochmooren und geschützten Naturlandschaften. Das wildromantische Schwarzwassertal, zahlreiche Wanderwege sowie der bekannte Moorlehrpfad „Stengelhaide“ bieten ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende. Die Region zählt zu den schönsten Erholungsgebieten des mittleren Erzgebirges.

Auch der Freizeitwert der Lage ist außergewöhnlich hoch. Im Sommer laden Wander-, Rad- und Naturerlebnistouren entlang des Erzgebirgskammes oder bis ins benachbarte Böhmen ein. Im Winter profitieren Bewohner von ausgezeichneten Bedingungen für Skiwanderungen, Langlauf und Wintersport direkt vor der Haustür. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen mit hohem Erholungsfaktor.

Insgesamt vereint die Lage in Marienberg OT Kühnhaide naturnahes Wohnen, hochwertige Lebensqualität und eine beeindruckende Erzgebirgslandschaft mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren – ein idealer Standort für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit besonderem Anspruch an Ruhe, Exklusivität und Wohnkomfort.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
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Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung In traumhafter Höhenlage des Erzgebirges präsentiert sich dieses nahezu neu errichtete, außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus als seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, exklusiver Ausstattung und beeindruckender Naturlage. Das ehemalige Forsthaus wurde in den Jahren 2023/2024 mit höchstem Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohngefühl umfassend neu aufgebaut und modernisiert. Letzte Restarbeiten wurden erst 2026 fertiggestellt – entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf insgesamt vier Etagen und rund 350 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Liebhaber exklusiver Wohnimmobilien begeistert. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 3.764 m² und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Zudem bietet eine alte LKW-Garage die Möglichkeit ein weiteres Haus auf den Grundmauern der Garage zu bauen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Bauausführung deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, der Zugang zur imposanten Doppelgarage mit komfortabler Deckenheizung sowie der Zugang in den Kellerbereich. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss – das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, welche vollumfänglich im Kaufpreis enthalten ist. Großzügiger Kochinsel und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten. Ein moderner Holzofen ergänzt die Küche nicht nur optisch, sondern schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit seinem wassergeführten Kamin und geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung, elektrischen Rollläden sowie hochwertigen Kunststoffdielen – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Zudem befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine halbe Treppe erreicht man ein Zwischengeschoss mit weiterem absolutem Highlight: das aufwendig gestaltete Heimkino. Hier wurde besonderer Wert auf perfekte Akustik gelegt. Eine spezielle Akustikspanndecke, hochwertige Akustikpaneele sowie eine rund 40 cm starke Dämmung schaffen ein außergewöhnliches Kinoerlebnis auf höchstem Niveau. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Gästebad mit Dusche und WC. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und bietet ein modernes Wellnessambiente. Das große Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Balkon schafft einen exklusiven Rückzugsort mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Ergänzt wird diese Etage durch weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel, die hochwertigen Stauraum bieten und perfekt auf das Haus abgestimmt wurden. All diese Möbel im Badezimmer, der Ankleide oder im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer. Besonders beeindruckend ist dabei ein Zimmer mit modernem Glasgiebel und einzigartigem Ausblick in die Natur. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein eigenes kleines Badezimmer mit WC – ideal als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich. Auch technisch lässt die Immobilie keinerlei Wünsche offen. Im Keller befindet sich eine leistungsstarke 40-kW-HDG-Pelletheizung mit großem 4,5-Tonnen-Pelletbunker sowie einem 2.000-Liter-Warmwasserspeicher. Ergänzend stehen mehrere Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Serverraum für die umfangreiche Haustechnik zur Verfügung. Im gesamten Haus wurden rund 1,8 Kilometer Netzwerkkabel verlegt – ein eindrucksvoller Beleg für die moderne technische Ausstattung. Ausstattung Das gesamte Haus wurde mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Dach wurde mit langlebigen Blechziegeln eingedeckt und zusätzlich mit moderner Aufdachdämmung versehen. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Innenausstattung: Sämtliche im Haus verbleibenden Möbel wurden individuell von einem Möbeltischler angefertigt und sind perfekt auf die Immobilie abgestimmt. Lediglich die Technik des Heimkinos wird separat verkauft, kann jedoch auf Wunsch übernommen werden. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Technik und einzigartiger Naturlage – ein seltenes Angebot für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Exklusivität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie einen Wohnort, der rundum inspiriert. Komfort und Ausstattung auf höchstem Niveau! In diesem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen modernes Design, durchdachte Funktionalität und luxuriöse Details zu einem unvergleichlichen Wohnambiente. Jede Komponente ist darauf ausgerichtet, Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten, während die harmonische Ästhetik und die hochwertigen Materialien einen stilvollen Rahmen für Ihr Leben bieten. - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Eine leistungsstarke 40-kW-Pelletheizung der Firma HDG sorgt für ein stets behagliches Raumklima. Zusätzlich gibt es zwei 1000L Pufferspeicher für Warmwasser und einen 4,5Tonnen Pelletbunker. Fußbodenheizung spendet in sämtlichen Wohnräumen (außer in der Garage) angenehme Wärme von unten Ebenso profitieren sie von einer 24KW Photovoltaikanlage mit Akku. - Exklusive Einbauten und Einrichtung: Die offene Einbauküche in Holzoptik lässt mit einer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen und beeindruckt durch eine großzügige Kochinsel und Siemens- Einbaugeräten wie z.B. einem Dampfgarer, großem Induktionskochfeld und einer Teppanyaki Edelstahl Grillplatte. Hochwertige Einbauschränke im Wohnzimmer, in den Schlafzimmer, dem Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer sorgen für ein aufgeräumtes, elegantes Ambiente und verbleiben im Haus. Ebenso verbleibt die Kino-Sitzlandschaft mit verschiedenen Funktionen im Haus. Das gesamte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten - Hochwertige Fenster und Oberflächen: Dreifachverglaste Alu-Fenster mit teilweise elektrisch steuerbaren Außenjalousien garantieren Ruhe, Sicherheit und den optimalen Lichteinfall. Große Fliesen, sowie Vinyl verleihen den Räumen ein modernes, klares Erscheinungsbild. Weitere Highlights: - Baujahr 2023/2024 - Wohnfläche insgesamt rund 350 m², zusätzlich rund 100m² Nutzfläche - massive Bauweise - Grundstück von 3.764 m² auf zwei Flurstücken – ein Traum für Gartenliebhaber und Erweiterungspotenzial - Nebengebäude kann abgerissen und auf den Grundmauern neu gebaut werden - vollständig eingefriedetes Grundstück - Teilunterkellerung mit Heizungs- und Serverraum, sowie Abstellräume - Regenwassertank für Gartenbewässerung im Erdreich eingelassen - Anschluss muss noch nachgerüstet werden - befestigte Terrasse im Garten (rund 30m²), sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss (rund 26m²) sowie einen Balkon im 1. Obergeschoss (rund 22 m²) - Süd-West Ausrichtung - großzügige Garage mit zwei elektrischen Toren sowie bis zu 6 weitere Pkw-Stellplätze - gepflasterte Einfahrt bis zur Garage, praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten - Vollbiologische Kleinkläranlage vorhanden, Erdgas liegt nicht an Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Anspruch, Design und Komfort miteinander verschmelzen. Machen Sie sich selbst ein Bild dieses e Lage Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Kühnhaide, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der traditionsreichen Bergstadt Marienberg im Erzgebirge. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft auf rund 700 bis 750 Metern Höhe überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Ruhe, naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Kühnhaide gilt als einer der höchstgelegenen und zugleich landschaftlich schönsten Wohnstandorte der Region. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist über das nahegelegene Marienberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Gleichzeitig bietet Kühnhaide selbst eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit hoher Privatsphäre und naturnahem Charakter. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil. Die Verkehrsanbindung ist für eine naturnahe Wohnlage ausgesprochen komfortabel. Über die nahegelegene Bundesstraße B174 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz sowie zur tschechischen Grenze. Die umliegenden Orte Marienberg, Olbernhau und Annaberg-Buchholz sind gut erreichbar. Ergänzend sorgt der Regionalverkehr Erzgebirge für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Naturkulisse rund um Kühnhaide. Der Ort liegt unmittelbar am Erzgebirgskamm, umgeben von weitläufigen Wäldern, Hochmooren und geschützten Naturlandschaften. Das wildromantische Schwarzwassertal, zahlreiche Wanderwege sowie der bekannte Moorlehrpfad „Stengelhaide“ bieten ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende. Die Region zählt zu den schönsten Erholungsgebieten des mittleren Erzgebirges. Auch der Freizeitwert der Lage ist außergewöhnlich hoch. Im Sommer laden Wander-, Rad- und Naturerlebnistouren entlang des Erzgebirgskammes oder bis ins benachbarte Böhmen ein. Im Winter profitieren Bewohner von ausgezeichneten Bedingungen für Skiwanderungen, Langlauf und Wintersport direkt vor der Haustür. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen mit hohem Erholungsfaktor. Insgesamt vereint die Lage in Marienberg OT Kühnhaide naturnahes Wohnen, hochwertige Lebensqualität und eine beeindruckende Erzgebirgslandschaft mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren – ein idealer Standort für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit besonderem Anspruch an Ruhe, Exklusivität und Wohnkomfort. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. 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