Entwicklungsgrundstück in naturnaher Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17375

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

330 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr 1902 Grundstücksfläche ca. 2470 m² Bebaubares Land (Zulässigkeit nach § 34 BauGB geprüft und bestätigt) Wohnfläche ca. 330 m² 2 Geschosse + DG und KG 6 Wohneinheiten 5 Wohneinheiten vermietet 1 leerstehend (Ferienwohnung geeignet) Ferienwohnung möbliert und modernisiert 6 Außenstellplätze Kernsanierung 2014 Fenster mit 2-Fach-Verglasung Großer Garten mit Potential 5km bis Stettiner Haff Ostseenähe (ca. 1 Stunde Fahrzeit)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die naturnahe Lage mit großzügigen Grundstücken und viel Grün schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur in der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Auch die Verkehrsanbindung ist gegeben. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr lassen sich umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte in angemessener Zeit erreichen. Die Gemeinde Liepgarten überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Stadt Ueckermünde, die zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee: Das Stettiner Haff liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet attraktive Strandbereiche, Wassersportmöglichkeiten sowie Erholung in maritimer Umgebung. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und Ostseenähe macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 2.470 m² großes Grundstück in ruhiger und attraktiver Lage nahe der Ostsee. Die Liegenschaft ist bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und bietet darüber hinaus zusätzliche bebaubare Flächen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verbindet eine bestehende Kapitalanlage mit interessanten Zukunftsperspektiven und richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler sowie Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial kombinieren möchten. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine potenzielle Erweiterung, Nachverdichtung oder andere baurechtlich zulässige Entwicklungsmaßnahmen. Gleichzeitig sorgt der weitläufige Garten für eine hohe Aufenthaltsqualität und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Die Kombination aus bestehender Bebauung, zusätzlichem Flächenpotenzial und der attraktiven Lage in Ostseenähe macht dieses Angebot zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Entwicklungschancen. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902, das im Jahr 2014 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen. Ausstattung Baujahr 1902 Grundstücksfläche ca. 2470 m² Bebaubares Land (Zulässigkeit nach § 34 BauGB geprüft und bestätigt) Wohnfläche ca. 330 m² 2 Geschosse + DG und KG 6 Wohneinheiten 5 Wohneinheiten vermietet 1 leerstehend (Ferienwohnung geeignet) Ferienwohnung möbliert und modernisiert 6 Außenstellplätze Kernsanierung 2014 Fenster mit 2-Fach-Verglasung Großer Garten mit Potential 5km bis Stettiner Haff Ostseenähe (ca. 1 Stunde Fahrzeit) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die naturnahe Lage mit großzügigen Grundstücken und viel Grün schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur in der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Auch die Verkehrsanbindung ist gegeben. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr lassen sich umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte in angemessener Zeit erreichen. Die Gemeinde Liepgarten überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Stadt Ueckermünde, die zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee: Das Stettiner Haff liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet attraktive Strandbereiche, Wassersportmöglichkeiten sowie Erholung in maritimer Umgebung. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und Ostseenähe macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.