Bieterverfahren:Energieeffiziente, barrierefreie Eigentumswohnung in St. Ingbert

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66386

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine außergewöhnliche Wohnung die alle Wohnwünsche (speziell für Senioren) vereinbart: EnergieeffizienzBarrierefreiheitModerne Technik

In attraktiver Wohnlage von St. Ingbert, unmittelbar am Krankenhaus beziehungsweise innerhalb des angeschlossenen Wohnkonzepts gelegen, präsentiert sich diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 als ideale Kombination aus modernem Wohnen, Komfort, Sicherheit und Barrierefreiheit.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Die ca. 105,57 m² Wohnfläche verteilen sich ausschließlich auf die reine Wohnfläche sowie anteilig auf den Balkon. On top und nicht in der Flächenangabe berücksichtigt, beinhaltet das Angebot eine großzügige Terrasse (Kräutergarten, von Küche und Esszimmer aus begehbar) von ca. 31,7 m².

Die Wohnung wurde vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert und eignet sich daher sowohl für Senioren als auch für Menschen mit besonderen Anforderungen an Komfort und Mobilität.

Besondere Ausstattung auf einen Blick:

energieeffizientes Wohnen (Neubau, Anbindung an Fernwärme)
vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht
KNX - Smart Homes (zur Steuerung von Licht, Raumtemperatur, Rollläden etc.)
hochwertige, moderne Wohnanlage
Aufzug
gemeinsame Waschküche für Waschmaschine und Trockner
ein Außenstellplatz sowie ein vollständig überdachter Kfz-Stellplatz
großzügiger Sonnenbalkon
weitläufige Terrasse
Videosprechanlage
Eingangstür öffnet und schließt automatisch
Südwest-Ausrichtung mit angenehmen Lichtverhältnissen
Großzügiges Schiebeelement zum Außenbereich
Kontrollierte, regelbare Wohnraumlüftung
Modernes Heizsystem über Fernwärme
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Vinyl-Designboden in moderner Optik
Notruf-/Notfallsystem mit direkter Anbindung zur KRS
Kellerraum

Zur Aufteilung:

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich in Südwestlage. Das große Schiebeelement sorgt für helle Räume und ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Die zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum ideal und schafft einen geschützten Bereich zum Entspannen und Verweilen.Das moderne Tageslichtbad wurde ebenso wie die gesamte Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe mit Platz für einen Ankleidebereich. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.

Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung entsteht ganzjährig ein angenehmes Raumklima mit hoher Wohnqualität.

Details zur Immobilie:

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, Sicherheit und Barrierefreiheit in besonderer Weise und bietet langfristige Wohnqualität in attraktiver Lage von St. Ingbert.

Ausstattung Verkauf im geschlossenen Bieterverfahren:

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines geschlossenen Bieterverfahrens.

Der aktuelle Verkehrswert der Immobilie beträgt: EUR 393.000,-

Ein Zuschlag kann ab einem Gebot in Höhe von EUR 300.000,- erteilt werden.

Interessenten werden gebeten, ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit verbindlicher Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis bis zum 15.07.26 bei der beauftragten Maklerin einzureichen.

Rechtliche Hinweise zum Bieterverfahren • Es handelt sich nicht um eine Versteigerung oder Auktion. • Das geschlossene Bieterverfahren ist freibleibend und unverbindlich. • Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen. • Der Verkäufer ist insbesondere nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren. • Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag oder Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. • Der Verkauf erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. • Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. • Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. • Maßgeblich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

WIR LADEN SIE HERZLICH ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 27.06.2026 zwischen 11:00 UND 14:00 UHR EIN.

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von St. Ingbert mit hervorragender Infrastruktur und optimaler medizinischer Versorgung. Durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus eignet sich die Wohnung insbesondere für Menschen, die Sicherheit, kurze Wege und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Objektbeschreibung Eine außergewöhnliche Wohnung die alle Wohnwünsche (speziell für Senioren) vereinbart: Energieeffizienz*Barrierefreiheit*Moderne Technik In attraktiver Wohnlage von St. Ingbert, unmittelbar am Krankenhaus beziehungsweise innerhalb des angeschlossenen Wohnkonzepts gelegen, präsentiert sich diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 als ideale Kombination aus modernem Wohnen, Komfort, Sicherheit und Barrierefreiheit. Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Die ca. 105,57 m² Wohnfläche verteilen sich ausschließlich auf die reine Wohnfläche sowie anteilig auf den Balkon. On top und nicht in der Flächenangabe berücksichtigt, beinhaltet das Angebot eine großzügige Terrasse (Kräutergarten, von Küche und Esszimmer aus begehbar) von ca. 31,7 m². Die Wohnung wurde vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert und eignet sich daher sowohl für Senioren als auch für Menschen mit besonderen Anforderungen an Komfort und Mobilität. Besondere Ausstattung auf einen Blick: - energieeffizientes Wohnen (Neubau, Anbindung an Fernwärme) - vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht - KNX - Smart Homes (zur Steuerung von Licht, Raumtemperatur, Rollläden etc.) - hochwertige, moderne Wohnanlage - Aufzug - gemeinsame Waschküche für Waschmaschine und Trockner - ein Außenstellplatz sowie ein vollständig überdachter Kfz-Stellplatz - großzügiger Sonnenbalkon - weitläufige Terrasse - Videosprechanlage - Eingangstür öffnet und schließt automatisch - Südwest-Ausrichtung mit angenehmen Lichtverhältnissen - Großzügiges Schiebeelement zum Außenbereich - Kontrollierte, regelbare Wohnraumlüftung - Modernes Heizsystem über Fernwärme - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Vinyl-Designboden in moderner Optik - Notruf-/Notfallsystem mit direkter Anbindung zur KRS - Kellerraum Zur Aufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich in Südwestlage. Das große Schiebeelement sorgt für helle Räume und ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Die zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum ideal und schafft einen geschützten Bereich zum Entspannen und Verweilen.Das moderne Tageslichtbad wurde ebenso wie die gesamte Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe mit Platz für einen Ankleidebereich. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung entsteht ganzjährig ein angenehmes Raumklima mit hoher Wohnqualität. Details zur Immobilie: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, Sicherheit und Barrierefreiheit in besonderer Weise und bietet langfristige Wohnqualität in attraktiver Lage von St. Ingbert. Ausstattung Verkauf im geschlossenen Bieterverfahren: Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines geschlossenen Bieterverfahrens. Der aktuelle Verkehrswert der Immobilie beträgt: EUR 393.000,- Ein Zuschlag kann ab einem Gebot in Höhe von EUR 300.000,- erteilt werden. Interessenten werden gebeten, ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit verbindlicher Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis bis zum 15.07.26 bei der beauftragten Maklerin einzureichen. Rechtliche Hinweise zum Bieterverfahren • Es handelt sich nicht um eine Versteigerung oder Auktion. • Das geschlossene Bieterverfahren ist freibleibend und unverbindlich. • Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen. • Der Verkäufer ist insbesondere nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren. • Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag oder Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. • Der Verkauf erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. • Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. • Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. • Maßgeblich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. WIR LADEN SIE HERZLICH ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 27.06.2026 zwischen 11:00 UND 14:00 UHR EIN. Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von St. Ingbert mit hervorragender Infrastruktur und optimaler medizinischer Versorgung. Durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus eignet sich die Wohnung insbesondere für Menschen, die Sicherheit, kurze Wege und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bieterverfahren:Energieeffiziente, barrierefreie Eigentumswohnung in St. Ingbert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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