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Preishit freie Helle ruhige 3 Zi. ETW mit Balkon, zentral

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

500.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Gregor-Maurer-Weg 11, 2. Obergeschoss, überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine angenehme Nachbarschaft und ein grünes Umfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Ausstattung • 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Ruhige und gepflegte Wohnlage • Schöner, familienfreundlicher Grundriss • Balkon mit angenehmer Ausrichtung • Neuer Aufzug • Gebäude ursprünglich Baujahr 1966 • Umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 2015 • Hochwertige Renovierung der Wohnung im Jahr 2018 • Viel Grün rund um die Wohnanlage • Sehr gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur • Ideal für Selbstbezug oder als Kapitalanlage Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Sonstiges Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Bekanntgabe der Lage und vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontakt Schweiger Immobilien 📞 0172 6073731 Bevorzugte Kontaktaufnahme über WhatsApp oder SMS. ________________________________________

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
500.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.000 €)
2.138 € / Monat
20% Eigenkapital (100.000 €)
1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (150.000 €)
1.663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 860 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

500.000 €

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