Seltene Gelegenheit: Großzügige Maisonettewohnung mit Gartenanteil und Einzelgarage

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

659.900 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

7.252 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das darüberliegende Geschoss, die über eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Durch die gelungene Aufteilung entstehen helle und wohnliche Bereiche, die sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten.

Ein echtes Highlight ist der ca. 100 m² große, eigene Gartenanteil, der seltenen Freiraum mitten in der Stadt schafft. Ob entspannte Stunden im Grünen, Grillabende mit Freunden oder eine Spielfläche für Kinder – hier genießen Sie Wohnqualität mit hohem Erholungswert.

Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination verschiedener Bodenbeläge. Im unteren Wohnbereich sorgen Stäbchenparkett und Fliesen für ein zeitloses und gepflegtes Ambiente. Im oberen Geschoss wurden Laminat, Vinyl und Teppichboden verlegt, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht.

Ein weiterer Blickfang ist der zugelassene Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Platzangebot, Maisonette-Charakter, eigenem Garten, gemütlichem Kaminofen und hervorragender Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Freiraum und Wohnkomfort verzichten möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8, A95 und A99.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig laden vielfältige Cafés, Restaurants und Biergärten in der Umgebung zum Verweilen ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Süden. Sie verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohn- und Freizeitqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein grünes Umfeld genießen möchten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme eines Hauses. In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Obergiesing-Fasangarten gelegen, bietet sie auf ca. 91 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 81 m² Nutzfläche ein vielseitiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das darüberliegende Geschoss, die über eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Durch die gelungene Aufteilung entstehen helle und wohnliche Bereiche, die sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten. Ein echtes Highlight ist der ca. 100 m² große, eigene Gartenanteil, der seltenen Freiraum mitten in der Stadt schafft. Ob entspannte Stunden im Grünen, Grillabende mit Freunden oder eine Spielfläche für Kinder – hier genießen Sie Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination verschiedener Bodenbeläge. Im unteren Wohnbereich sorgen Stäbchenparkett und Fliesen für ein zeitloses und gepflegtes Ambiente. Im oberen Geschoss wurden Laminat, Vinyl und Teppichboden verlegt, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Ein weiterer Blickfang ist der zugelassene Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Platzangebot, Maisonette-Charakter, eigenem Garten, gemütlichem Kaminofen und hervorragender Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Freiraum und Wohnkomfort verzichten möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8, A95 und A99. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig laden vielfältige Cafés, Restaurants und Biergärten in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Süden. Sie verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohn- und Freizeitqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein grünes Umfeld genießen möchten.