Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 79 qm in Erftstadt-Liblar

Souterrain zur Miete in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374

Kaltmiete

850 € /Mon.

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine frisch gestrichene 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit 79 qm Wohnfläche in zentraler Lage in Erftstadt-Liblar.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain. Der Zugang der Wohnung erfolgt über die Rückseite des Hauses über ca. 25 Stufen nach unten. Zur Vorderseite hin liegt die Wohnung auf Souterrain-Niveau und ist sehr hell. Aufgrund dieser Zugangssituation ist die Wohnung aber nicht barrierefrei.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und gute Lichtverhältnisse.

Das Badezimmer wurde 2018 saniert und ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster wurden 2018 ausgetauscht und sind Doppeltverglast, die Wohnung verfügt über eine Gas-Heizung.

Die Wohnung ermöglicht auch eine WG-Nutzung mit 2 Personen

Küche und Bad sind an den langen Flur angebunden, sodass jeder einen großen Raum zur Eigennutzung hat.

Ebenfalls inklusive ein Kellerraum mit insgesamt 5,03 m². Zudem steht der Trocknungsraum allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Ein Hausmeister und Gärtner kümmern sich um die Anlage.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem Objekt (erbaut 1970) mit insgesamt 16 Wohneinheiten, nahe der weiterführenden Schule, Grundschule, Volkshochschule und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür und der Erftstädter Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen sowie Umsteigemöglichkeiten (REVG: Hürth-Erftstadt-Lechenich- Zülpich; Erftstadt-Lechenich-Kerpen; Lechenich-Erftstadt-Brühl; Erfstadt-Türnich-Horrem; Erftstadt-Türnich-Frechen).

Die Wohnung liegt im alten Ortskern von Erftstadt-Liblar, nahe Schloss Gracht und des Schlossparks. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Einzelhandel und Fachgeschäften. Cafés, Restaurants, Postfiliale, Bankfiliale und Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe.

Man benötigt ca 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof in Erftstadt- Liblar – von dort aus ist man in ca 15 Minuten in Köln (Köln- Euskirchen-Trier Bahnstrecke). Der Bahnhof wurde 2015 neu gebaut. Die Autobahn-Anschlussstelle Erftstadt der A61 liegt unmittelbar am westlichen Ortsausgang.

Ca 20 Minuten Fußweg benötigt man zum Einkaufszentrum, Geschäfte wie Aldi und Rewe wie bereits erwähnt sind ca 5 Gehminuten entfernt.

Erftstadt-Liblar verfügt über ein Hallenbad, ein Krankenhaus sowie Ärztliches Versorgungszentrum und etliche Fachärzte.

Etliche Seen und das Strandbad Liblarer See laden im Sommer zum Verweilen ein; auch Wassersport wird mit Freude betrieben. Rad-und Wanderwege entlang der Erft und der Aktivclub Erftstadt sowie Fitnessstudios runden das Freizeitangebot in Liblar ab.

Sonstiges Bei Interesse freue ich mich über Ihre aussagekräftige Anfrage mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.

Für die Anmietung werden eine aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten Gehaltsnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine frisch gestrichene 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit 79 qm Wohnfläche in zentraler Lage in Erftstadt-Liblar. Die Wohnung befindet sich im Souterrain. Der Zugang der Wohnung erfolgt über die Rückseite des Hauses über ca. 25 Stufen nach unten. Zur Vorderseite hin liegt die Wohnung auf Souterrain-Niveau und ist sehr hell. Aufgrund dieser Zugangssituation ist die Wohnung aber nicht barrierefrei. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und gute Lichtverhältnisse. Das Badezimmer wurde 2018 saniert und ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Fenster wurden 2018 ausgetauscht und sind Doppeltverglast, die Wohnung verfügt über eine Gas-Heizung. Die Wohnung ermöglicht auch eine WG-Nutzung mit 2 Personen - Küche und Bad sind an den langen Flur angebunden, sodass jeder einen großen Raum zur Eigennutzung hat. Ebenfalls inklusive ein Kellerraum mit insgesamt 5,03 m². Zudem steht der Trocknungsraum allen Hausbewohnern zur Verfügung. Ein Hausmeister und Gärtner kümmern sich um die Anlage. Lage Die Wohnung befindet sich in einem Objekt (erbaut 1970) mit insgesamt 16 Wohneinheiten, nahe der weiterführenden Schule, Grundschule, Volkshochschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür und der Erftstädter Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen sowie Umsteigemöglichkeiten (REVG: Hürth-Erftstadt-Lechenich- Zülpich; Erftstadt-Lechenich-Kerpen; Lechenich-Erftstadt-Brühl; Erfstadt-Türnich-Horrem; Erftstadt-Türnich-Frechen). Die Wohnung liegt im alten Ortskern von Erftstadt-Liblar, nahe Schloss Gracht und des Schlossparks. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Einzelhandel und Fachgeschäften. Cafés, Restaurants, Postfiliale, Bankfiliale und Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Man benötigt ca 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof in Erftstadt- Liblar – von dort aus ist man in ca 15 Minuten in Köln (Köln- Euskirchen-Trier Bahnstrecke). Der Bahnhof wurde 2015 neu gebaut. Die Autobahn-Anschlussstelle Erftstadt der A61 liegt unmittelbar am westlichen Ortsausgang. Ca 20 Minuten Fußweg benötigt man zum Einkaufszentrum, Geschäfte wie Aldi und Rewe wie bereits erwähnt sind ca 5 Gehminuten entfernt. Erftstadt-Liblar verfügt über ein Hallenbad, ein Krankenhaus sowie Ärztliches Versorgungszentrum und etliche Fachärzte. Etliche Seen und das Strandbad Liblarer See laden im Sommer zum Verweilen ein; auch Wassersport wird mit Freude betrieben. Rad-und Wanderwege entlang der Erft und der Aktivclub Erftstadt sowie Fitnessstudios runden das Freizeitangebot in Liblar ab. Sonstiges Bei Interesse freue ich mich über Ihre aussagekräftige Anfrage mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Für die Anmietung werden eine aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten Gehaltsnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt.