Wohnung in grüner Idylle. Familiärer Rückzugsort am Isarwehr.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

1.590.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

11.042 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _Schwimmbad, Sauna und moderner Wellnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung _Großzügiger Wohn- und Essbereich _Elegante Badezimmer _Hochwertiger Fischgrätparkettboden im Wohn- und Essbereich _schöne Ausrichtung der WOhnung mit optimaler Belichtung _Süd- und Westloggia _Tiefgaragenstellplatz _Lift

Lage Die Immobilie befindet sich in Bogenhausen im wunderschönen Herzogpark – in unmittelbarer Nachbarschaft zur Isar und zum Englischen Garten. Die hochkarätige Umgebungsbebauung, die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und zur Innenstadt zeichnen den Herzogpark zu einer der Münchner Bestlagen aus. In der Oberföhringerstraße, am Kufsteinerplatz und am Herkomerplatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Das Stadtzentrum erreicht man in Kürze. Der Anschluss zu den Autobahnen München – Nürnberg, zum Flughafen und Richtung Salzburg ist hervorragend.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Wunderschön ins Grüne eingebettet liegt die gepflegte Wohnanlage von 1981 mit ihrem alt eingewachsenen Baumbestand. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage innerhalb der Anlage und überzeugt durch ihre repräsentative Raumaufteilung sowie den herrlichen Blick in die umgebende Begrünung der Isarufer. Bereits beim Betreten empfängt ein geräumiger, eleganter Gang, der die Wohnung auf großzügige Weise erschließt und in die verschiedenen Wohn- und Schlafräume führt. Das verlegte Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine klassische, hochwertige Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für ein stilvolles und komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das große Esszimmer mit Zugang zur Loggia, das sich ideal als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung eignet und einen schönen Bezug ins Grüne schafft. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die ruhige Ausrichtung und der alte Baumbestand sorgen für eine besonders angenehme Wohnqualität. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. Große Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke in die parkähnliche Umgebung. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie die zur Wohnung gehörenden Stellplätze vervollständigt. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über ein vollständig modernisiertes Schwimmbad und eine Sauna. Ausstattung _Schwimmbad, Sauna und moderner Wellnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung _Großzügiger Wohn- und Essbereich _Elegante Badezimmer _Hochwertiger Fischgrätparkettboden im Wohn- und Essbereich _schöne Ausrichtung der WOhnung mit optimaler Belichtung _Süd- und Westloggia _Tiefgaragenstellplatz _Lift Lage Die Immobilie befindet sich in Bogenhausen im wunderschönen Herzogpark – in unmittelbarer Nachbarschaft zur Isar und zum Englischen Garten. Die hochkarätige Umgebungsbebauung, die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und zur Innenstadt zeichnen den Herzogpark zu einer der Münchner Bestlagen aus. In der Oberföhringerstraße, am Kufsteinerplatz und am Herkomerplatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Das Stadtzentrum erreicht man in Kürze. Der Anschluss zu den Autobahnen München – Nürnberg, zum Flughafen und Richtung Salzburg ist hervorragend. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.