!!neuer Preis!! charmante Erdgeschosswohnung in Rathenow

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14712

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.639 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt 2009 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist normal und praktisch. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Außenstellplatz, der ebenfalls im Preis inbegriffen ist.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 194 €, was eine gute Rendite verspricht. Die Lage in Rathenow bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einzugsbereit und gut vermietet – diese Erdgeschosswohnung ist eine hervorragende Wahl für jeden, der eine solide Immobilie sucht.

Lage Willkommen in Rathenow, einer charmanten Stadt im Landkreis Havelland, Brandenburg. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.

Rathenow ist bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens mit gleichzeitig gutem Zugang zu Berlin, das nur etwa eine Stunde entfernt liegt.

Die Lage dieses Objektes ist besonders attraktiv:

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder in umliegende Regionen gelangen können.
Naturliebhaber werden die nahegelegenen Wälder und Seen zu schätzen wissen, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Rathenow bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Komfort. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.

Sonstiges Anfrage bitte gerne über das Webportal oder via E-Mail. RECHTSHINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz vor. IMPRESSUM: EmSo Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Katharina Worff Prof.-Mitscherlich-Allee 1, 14641 Paulinenaue

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung in Rathenow bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 61 m² und zwei Zimmern präsentiert sich diese Immobilie sowohl funktional als auch gemütlich. Die Wohnung wurde zuletzt 2009 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist normal und praktisch. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Außenstellplatz, der ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 194 €, was eine gute Rendite verspricht. Die Lage in Rathenow bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einzugsbereit und gut vermietet – diese Erdgeschosswohnung ist eine hervorragende Wahl für jeden, der eine solide Immobilie sucht. Lage Willkommen in Rathenow, einer charmanten Stadt im Landkreis Havelland, Brandenburg. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Rathenow ist bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens mit gleichzeitig gutem Zugang zu Berlin, das nur etwa eine Stunde entfernt liegt. Die Lage dieses Objektes ist besonders attraktiv: - In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. - Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder in umliegende Regionen gelangen können. - Naturliebhaber werden die nahegelegenen Wälder und Seen zu schätzen wissen, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Rathenow bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Komfort. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Sonstiges Anfrage bitte gerne über das Webportal oder via E-Mail. RECHTSHINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz vor. IMPRESSUM: EmSo Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Katharina Worff Prof.-Mitscherlich-Allee 1, 14641 Paulinenaue

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €): 428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €): 333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 80 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

!!neuer Preis!! charmante Erdgeschosswohnung in Rathenow

Beschreibung

Ausstattung