Altbau außen, Wow-Effekt innen: 103 m² kernsaniertes Wohnglück mitten in Vorst!

Etagenwohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918

Kaufpreis

298.800 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1864

Baujahr

2.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/

Mitten in Vorst. Historisch von außen. Überraschend modern von innen.

Ihr neues Zuhause liegt im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1864 – und hinter der charaktervollen Fassade wartet eine echte Überraschung: Das gesamte Haus und die Wohnung wurden 2024 umfassend saniert.

Auf ca. 102,84 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und ein schöner Westbalkon. Die Aufteilung eignet sich wunderbar für Paare, Familien oder ...

Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Ausstattung Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/

Haus und Wohnung 2024 umfassend saniert

ca. 102,84 m² Wohnfläche
4 Zimmer im 1. Obergeschoss
großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m²
Westbalkon
drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
separate Küche
modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Kunststofffenster 2024
komplette Elektroinstallation 2024 erneuert
Badezimmer 2024 erneuert
Echtholzlaminat
Wände erneuert und weiß gestaltet
neue Innentüren
neue Heizkörper
Gas-Zentralheizung aus 2024
kom ...

Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Lage Mitten in Vorst – und trotzdem erstaunlich ruhig.

Die Wohnung liegt mitten im historischen Ortskern von Tönisvorst-Vorst. Das Schöne daran: Sie wohnen zentral, haben vieles direkt vor der Haustür und genießen gleichzeitig eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Gerade der rückwärtige Bereich des Hauses vermittelt kaum das Gefühl, mitten im Ort zu wohnen.

Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Vorst oder im nahen Umfeld.

Für Familien ist ebenfalls gut gesorgt: In Vorst gibt es eine Grundschule sowie verschiedene Kindertagesstätten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen St. Tönis. Dort stehen unter anderem das Michael-Ende-Gymnasium und die Rupert-Neudeck-Gesamtschule zur Verfügung.

Vorst blickt auf eine lange Geschichte zurück. Landwirtschaft und Handwerk haben den Ort über viele Generationen geprägt, später spielte auch die Textil- und Seidenweberei eine wichtige Rolle. Noch heute erinnern historische Gebäude und die gewachsene Ortsstruktur an diese Vergangenheit. Seit 1970 bilden Vorst und St. Tönis gemeinsam die Stadt Tönisvorst.

Busverbindungen schaffen Anschluss nach St. Tönis, Kempen, Willich und in die umliegenden Orte. Von St. Tönis aus besteht zusätzlich eine direkte Straßenbahnverbindung nach Krefeld.

Auch mit dem Auto bleiben die Wege angenehm kurz: Kempen und Willich erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, Krefeld in rund 15–20 Minuten und Düsseldorf je nach Verkehr in etwa 30–35 Minuten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung. Damit gibt es neben dem eigenen Westbalkon noch eine weitere Möglichkeit, draußen zu sitzen, Sonne zu genießen oder einfach einmal ins Grüne zu wechseln. Zentral wohnen, ruhig leben, kurze Wege genießen – mitten in Vorst.

Sonstiges Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/

Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.) Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.

Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten: Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé. Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung.

Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien am 03.09.2026 stattfinden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küche gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig.

Objektbeschreibung Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/ Mitten in Vorst. Historisch von außen. Überraschend modern von innen. Ihr neues Zuhause liegt im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1864 – und hinter der charaktervollen Fassade wartet eine echte Überraschung: Das gesamte Haus und die Wohnung wurden 2024 umfassend saniert. Auf ca. 102,84 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und ein schöner Westbalkon. Die Aufteilung eignet sich wunderbar für Paare, Familien oder ... Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen. Ausstattung Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/ Haus und Wohnung 2024 umfassend saniert - ca. 102,84 m² Wohnfläche - 4 Zimmer im 1. Obergeschoss - großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² - Westbalkon - drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - separate Küche - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Kunststofffenster 2024 - komplette Elektroinstallation 2024 erneuert - Badezimmer 2024 erneuert - Echtholzlaminat - Wände erneuert und weiß gestaltet - neue Innentüren - neue Heizkörper - Gas-Zentralheizung aus 2024 - kom ... Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen. Lage Mitten in Vorst – und trotzdem erstaunlich ruhig. Die Wohnung liegt mitten im historischen Ortskern von Tönisvorst-Vorst. Das Schöne daran: Sie wohnen zentral, haben vieles direkt vor der Haustür und genießen gleichzeitig eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Gerade der rückwärtige Bereich des Hauses vermittelt kaum das Gefühl, mitten im Ort zu wohnen. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Vorst oder im nahen Umfeld. Für Familien ist ebenfalls gut gesorgt: In Vorst gibt es eine Grundschule sowie verschiedene Kindertagesstätten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen St. Tönis. Dort stehen unter anderem das Michael-Ende-Gymnasium und die Rupert-Neudeck-Gesamtschule zur Verfügung. Vorst blickt auf eine lange Geschichte zurück. Landwirtschaft und Handwerk haben den Ort über viele Generationen geprägt, später spielte auch die Textil- und Seidenweberei eine wichtige Rolle. Noch heute erinnern historische Gebäude und die gewachsene Ortsstruktur an diese Vergangenheit. Seit 1970 bilden Vorst und St. Tönis gemeinsam die Stadt Tönisvorst. Busverbindungen schaffen Anschluss nach St. Tönis, Kempen, Willich und in die umliegenden Orte. Von St. Tönis aus besteht zusätzlich eine direkte Straßenbahnverbindung nach Krefeld. Auch mit dem Auto bleiben die Wege angenehm kurz: Kempen und Willich erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, Krefeld in rund 15–20 Minuten und Düsseldorf je nach Verkehr in etwa 30–35 Minuten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung. Damit gibt es neben dem eigenen Westbalkon noch eine weitere Möglichkeit, draußen zu sitzen, Sonne zu genießen oder einfach einmal ins Grüne zu wechseln. Zentral wohnen, ruhig leben, kurze Wege genießen – mitten in Vorst. Sonstiges Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/suchende/immobilien/niederrhein/ Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.) Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé. Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei. Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten: Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé. Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung. Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien am 03.09.2026 stattfinden. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küche gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig.