B.J.-2015! Neuwertige 3 Zi. Wohnung in sehr gefragter Lage! Vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81539

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

9.274 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die halboffene Küche bietet ausreichend Platz und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, den NEUEN GÄRTEN GIESING III, der 2015 erbaut wurde.

Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Hausgeld: Wohnung - 449,00 €, TG- 40,00 €, Gesamt: 489,00 €

Die Wohnung ist seit 01.11.2019 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet.

MIETVERTRAG, Kaltmiete Wohnung - 1.530,40 Euro, Kaltmiete Tiefgarage - 70,00 Euro Nebenkosten - 260,00 Euro, Gesamtwarmmiete - 1.860,00 Euro

Ausstattung Die moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:

• bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung; • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad; • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen; Markenfließen im Bad; Handtuchheizkörper im Bad; • Videogegensprechanlage und vieles mehr....

Lage Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 3 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, dasselbe gilt für Kindertagesstätten, Schulen, Studios, Restaurants! Schöne, familienfreundliche Wohngegend!

Entfernungen:

Supermarket REWE - ca. 100 m;
Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz" - ca. 500 m;
Weißenseepark - ca. 350 m;
Isarauen – ca. 1,5 km;
Stadtzentrum - ca.3 km;

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die halboffene Küche bietet ausreichend Platz und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, den NEUEN GÄRTEN GIESING III, der 2015 erbaut wurde. Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Hausgeld: Wohnung - 449,00 €, TG- 40,00 €, Gesamt: 489,00 € *** Die Wohnung ist seit 01.11.2019 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet. MIETVERTRAG, Kaltmiete Wohnung - 1.530,40 Euro, Kaltmiete Tiefgarage - 70,00 Euro Nebenkosten - 260,00 Euro, Gesamtwarmmiete - 1.860,00 Euro Ausstattung Die moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: • bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung; • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad; • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen; Markenfließen im Bad; Handtuchheizkörper im Bad; • Videogegensprechanlage und vieles mehr.... Lage Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 3 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, dasselbe gilt für Kindertagesstätten, Schulen, Studios, Restaurants! Schöne, familienfreundliche Wohngegend! Entfernungen: - Supermarket REWE - ca. 100 m; - Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz" - ca. 500 m; - Weißenseepark - ca. 350 m; - Isarauen – ca. 1,5 km; - Stadtzentrum - ca.3 km; Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.