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Ruhiges Apartment nahe Laimer Platz - U-Bahn vor der Tür

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

299.000 €

1

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

7.868 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das helle und modern geschnittene Apartment, mit einer Wohnfläche von rd. 38 m², befindet sich im 3. OG, in einem gepflegten Gebäude, aus dem Jahr 2000, nahe dem Laimer Platz. Das Apartment verfügt über eine Küche mit Tageslicht, ein innenliegendes Badezimmer und ein Wohn-/ Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Der West-Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Durch die große Fensterfront nach Westen ist das Apartment lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend. Die Wohnung ist unvermietet und leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Wohnungsbesichtigung ist, nach Terminabsprache, jederzeit möglich. Bitte stellen Sie dazu Ihre Kontaktanfrage per "Nachricht" bzw. "Anbieter kontaktieren" - Button rechts oben auf dieser Seite, mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) unter der wir Sie zur Terminabsprache erreichen können. Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)? Profitieren Sie von unserem über 35jährigen Know-how am Münchner Immobilienmarkt: https://www.vendis-immobilien.de Sie möchten den Verkaufswert Ihrer Immobilie wissen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://vendis-immobilien.de/immobilien-wertermittlung Ausstattung Die Highlights: - 3. OG mit Westbalkon zum ruhigen Innenhof - Aufzug - TOP-Grundriss in Ost-West-Ausrichtung - Küche mit Tageslicht - Bad mit Wanne - Rollläden - Kellerabteil Lage Die zentrale Lage des Apartments ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: - Bus und Tram - direkt vor der Haustür - U-Bahn Laimer Platz: 2 Gehminuten - S-Bahn Laim: 10 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten aller Art,, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind rund ums Haus fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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