Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32049

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Innenstadtlage von Herford.

Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie die attraktive Süd- und Westausrichtung.

Besonders hervorzuheben sind der sonnige Südbalkon mit Markise, der eigene Stellplatz direkt am Haus sowie der große Kellerraum.

Ausstattung Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:

ca. 84 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1.Obergeschoss
ruhige Lage in einer 30er-Zone
sonniger Südbalkon mit Markise
Balkon neu saniert und neu gefliest
eigener Stellplatz hinter dem Haus
großer Kellerraum mit ca. 19 m²
rote Klinkerfassade
helle Süd-/West-Ausrichtung
moderne Schallschutzfenster
Fenster überwiegend 3-fach verglast, teilweise 2-fach verglast
elektrische Rollläden mit App- und Handsteuerung
elektrische Fußbodenheizung in Küche und Flur
nahezu alle Heizkörper erneuert
alle Innentüren erneuert
hochwertige Fliesen
Gäste-WC vorhanden
gepflegter und bezugsfertiger Zustand

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnzimmer und Küche sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet. Die beiden Kinderzimmer profitieren von der hellen Westausrichtung.

Das Badezimmer und Gäste-WC befinden sich in gepflegtem Zustand.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Herford in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Herford ist in ca. 1,7 km erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 950 m Entfernung und sind bequem erreichbar. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Innenstadtlage von Herford. Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie die attraktive Süd- und Westausrichtung. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Südbalkon mit Markise, der eigene Stellplatz direkt am Haus sowie der große Kellerraum. Ausstattung Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: * ca. 84 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1.Obergeschoss * ruhige Lage in einer 30er-Zone * sonniger Südbalkon mit Markise * Balkon neu saniert und neu gefliest * eigener Stellplatz hinter dem Haus * großer Kellerraum mit ca. 19 m² * rote Klinkerfassade * helle Süd-/West-Ausrichtung * moderne Schallschutzfenster * Fenster überwiegend 3-fach verglast, teilweise 2-fach verglast * elektrische Rollläden mit App- und Handsteuerung * elektrische Fußbodenheizung in Küche und Flur * nahezu alle Heizkörper erneuert * alle Innentüren erneuert * hochwertige Fliesen * Gäste-WC vorhanden * gepflegter und bezugsfertiger Zustand Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnzimmer und Küche sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet. Die beiden Kinderzimmer profitieren von der hellen Westausrichtung. Das Badezimmer und Gäste-WC befinden sich in gepflegtem Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Herford in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Herford ist in ca. 1,7 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 950 m Entfernung und sind bequem erreichbar. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.