Gartenparadies in Renningen-Malmsheim: Herrlich gelegenes EFH mit Sonnenterrassen und 2 Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

560.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.956 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, Wohnkomfort und einer herrlichen Aussichtslage.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse über der Garage – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen – mit Blick über Malmsheim. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Das Erdgeschoss verfügt weiter über ein Schlafzimmer mit direktem Austritt auf eine Terrasse und in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster. Ein Windfang im Eingangsbereich sowie die großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich runden das attraktive Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss beinhaltet drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie einen Flurbereich mit praktischen Staumöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf die isolierte Bühne, die zusätzliche großzügige Staufläche bietet.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche und praktischen Räumen. Hier befinden sich eine beheizte Waschküche, ein Flur, ein traditioneller Gewölbekeller sowie der Heiz- und Tankraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Die große Garage bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Platz für Hobby, Werkbank, Bastlerbedarf oder Zweiräder und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Ausstattung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1-½ geschossig, massiv und voll unterkellert mit Satteldach errichtet. Der Keller ist aus Beton und die Außen- wände aus Hohlblocksteinen. Innenwände Erdgeschoss mit Bimsstein und Innenwände Untergeschoss mit Wabensteinen gemauert.

Die Erstgenehmigung erfolgte 1955, der Dachausbau und der Einbau einer Zentralheizung erfolgte 1971 dem folgte 1982 die Genehmigung für den Anbau einer großen Garage. 1985 erhielt das Haus einen Isolierputz.

Ölzentralheizung (´01) mit effizienter Brennwerttechnik und Flachheizkörper
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Austritt auf die große, überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten mit Obstbäumen
Hauswirtschaftsraum und Flur (UG), Küche, Nasszellen (EG und DG) sind mit Fliesenböden ausgestattet
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden belegt
doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster (ca. 2003) mit Klappläden
Die Wände in den Wohnräumen sind meist tapeziert und die Decken sind teilweise mit Holzdecken ausgestattet
Im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC; Dachgeschoss mit Duschbad und WC
Ca. 2005 erneuerte Dacheindeckung mit Dachisolierung
Terrasse mit Strom und Licht – Zisterne im Garten für ca. 1.200 Liter
Gewölbekeller im Untergeschoss
2 Garagen mit direktem Zugang ins Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Renningen-Malmsheim. Ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Renningen schnell erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S6) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bieten zusätzliche Flexibilität für Berufspendler.

Zahlreiche Feld- und Spazierwege, Sport- und Tennisplätze in unmittelbarer Umgebung laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken.

Sonstiges Dieses charmante Haus mit großzügigem Garten bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Geborgenheit und Lebensqualität schätzen.

Nach vielen schönen Jahren, in denen hier Kinder aufgewachsen sind, sucht es nun neue Bewohner, die es mit Leben und Freude füllen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, Wohnkomfort und einer herrlichen Aussichtslage. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse über der Garage – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen – mit Blick über Malmsheim. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Das Erdgeschoss verfügt weiter über ein Schlafzimmer mit direktem Austritt auf eine Terrasse und in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster. Ein Windfang im Eingangsbereich sowie die großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich runden das attraktive Raumangebot ab. Das Dachgeschoss beinhaltet drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie einen Flurbereich mit praktischen Staumöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf die isolierte Bühne, die zusätzliche großzügige Staufläche bietet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche und praktischen Räumen. Hier befinden sich eine beheizte Waschküche, ein Flur, ein traditioneller Gewölbekeller sowie der Heiz- und Tankraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Die große Garage bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Platz für Hobby, Werkbank, Bastlerbedarf oder Zweiräder und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Ausstattung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1-½ geschossig, massiv und voll unterkellert mit Satteldach errichtet. Der Keller ist aus Beton und die Außen- wände aus Hohlblocksteinen. Innenwände Erdgeschoss mit Bimsstein und Innenwände Untergeschoss mit Wabensteinen gemauert. Die Erstgenehmigung erfolgte 1955, der Dachausbau und der Einbau einer Zentralheizung erfolgte 1971 dem folgte 1982 die Genehmigung für den Anbau einer großen Garage. 1985 erhielt das Haus einen Isolierputz. * Ölzentralheizung (´01) mit effizienter Brennwerttechnik und Flachheizkörper * Großzügiger Wohn- Essbereich mit Austritt auf die große, überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten mit Obstbäumen * Hauswirtschaftsraum und Flur (UG), Küche, Nasszellen (EG und DG) sind mit Fliesenböden ausgestattet * Alle Wohnräume sind mit Parkettböden belegt * doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster (ca. 2003) mit Klappläden * Die Wände in den Wohnräumen sind meist tapeziert und die Decken sind teilweise mit Holzdecken ausgestattet * Im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC; Dachgeschoss mit Duschbad und WC * Ca. 2005 erneuerte Dacheindeckung mit Dachisolierung * Terrasse mit Strom und Licht – Zisterne im Garten für ca. 1.200 Liter * Gewölbekeller im Untergeschoss * 2 Garagen mit direktem Zugang ins Haus Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Renningen-Malmsheim. Ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Renningen schnell erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S6) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bieten zusätzliche Flexibilität für Berufspendler. Zahlreiche Feld- und Spazierwege, Sport- und Tennisplätze in unmittelbarer Umgebung laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Sonstiges Dieses charmante Haus mit großzügigem Garten bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Geborgenheit und Lebensqualität schätzen. Nach vielen schönen Jahren, in denen hier Kinder aufgewachsen sind, sucht es nun neue Bewohner, die es mit Leben und Freude füllen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €): 2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €): 2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €): 1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 798 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gartenparadies in Renningen-Malmsheim: Herrlich gelegenes EFH mit Sonnenterrassen und 2 Garagen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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