Gepflegte 82-m²-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Kellerraum in Homburg-Beeden
Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424
Kaufpreis
164.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Homburg-Beeden. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, wodurch die Wohnung besonders für Käufer attraktiv ist, die Wert auf ein solides Objekt in einer angenehmen Wohnlage legen.
Hier finden Sie den Link zu der virtuellen Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/4cfd014977e14c5d99218766638505a8
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle Wohnräume. Ein schöner Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert: Das Dach wurde erneuert, die Fassade ist wärmegedämmt, und die Fenster stammen aus dem Jahr 2009, was zur Energieeffizienz und zum angenehmen Raumklima beiträgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet und das Gesamtangebot ideal ergänzt. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufumfang enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Damit eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Kein Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Dach des Gebäudes erneuert
- Fenster aus 2009
- Wärmegedämmte Fassade
- Balkon
- Garage inklusive
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Homburg-Beeden
Lage
Die Wohnung befindet sich in Homburg-Beeden, einem beliebten und naturnahen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, kurze Wege in die Natur sowie eine sehr gute Anbindung an das Homburger Stadtzentrum aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage kombiniert Erholung, Alltagstauglichkeit und eine solide Infrastruktur. Spazierwege, Grünflächen und das Beeder Biotop liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 164.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.400 €)
- 701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.800 €)
- 623 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.200 €)
- 545 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
164.000 €