Traumterrasse Mit Sonnengarantie!

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81673

Kaufpreis

919.000 €

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

9.882 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in der Truderinger Straße 102, im begehrten Stadtteil Berg am Laim, München.

In diesem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur elf Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss an, die unmittelbar bezugsbereit ist.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 93 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC – ideal für Besuch. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Ausstattung der Wohnung. Sie ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, was für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus ist mit einer zeitgemäßen, komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale haben wir für Sie aufgelistet:

Eichenparkettboden
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
Gäste-WC
Elektrische Rollos (nicht an den schrägen Dachflächenfenstern)
Süd-Balkon
Kellerabteil
Waschraum im Untergeschoss mit Stellplatz für eigene Geräte
Einzelstellplatz in der Tiefgarage (€ 30.000,--)

Lage MÜNCHEN: BERG AM LAIM: Die Wohnung in der Truderinger Straße 102 befindet sich in Berg am Laim, einem beliebten und wachsenden Stadtteil im Osten Münchens. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Innenstadt, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Sportplätze. Auch mehrere Schwimmbäder befinden sich in der Umgebung, ideal für Schwimmer und Erholungssuchende. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur: Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind gut erreichbar, was Berg am Laim auch für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die nahegelegene Bundesstraße B304 bringt Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A99, die eine direkte Verbindung zur A8 bietet. So gelangen Sie schnell sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in andere Teile der Region. Die S-Bahn-Station Berg am Laim ist nur etwa zwei Fahrradminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa drei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch der Münchner Flughafen ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen – ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung mit Parks und Erholungsflächen bietet zudem eine angenehme Balance zum städtischen Leben und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – optimal für alle, die eine gute Anbindung schätzen, aber auch Ruhe und Erholung suchen.

Sonstiges Terrassen, Balkone, Hobby- und Vorräume sind zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Rohbaumaße.

Objektbeschreibung Willkommen in der Truderinger Straße 102, im begehrten Stadtteil Berg am Laim, München. In diesem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur elf Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss an, die unmittelbar bezugsbereit ist. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 93 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC – ideal für Besuch. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Ausstattung der Wohnung. Sie ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, was für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus ist mit einer zeitgemäßen, komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale haben wir für Sie aufgelistet: - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster - Gäste-WC - Elektrische Rollos (nicht an den schrägen Dachflächenfenstern) - Süd-Balkon - Kellerabteil - Waschraum im Untergeschoss mit Stellplatz für eigene Geräte - Einzelstellplatz in der Tiefgarage (€ 30.000,--) Lage MÜNCHEN: BERG AM LAIM: Die Wohnung in der Truderinger Straße 102 befindet sich in Berg am Laim, einem beliebten und wachsenden Stadtteil im Osten Münchens. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Innenstadt, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Sportplätze. Auch mehrere Schwimmbäder befinden sich in der Umgebung, ideal für Schwimmer und Erholungssuchende. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur: Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind gut erreichbar, was Berg am Laim auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die nahegelegene Bundesstraße B304 bringt Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A99, die eine direkte Verbindung zur A8 bietet. So gelangen Sie schnell sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in andere Teile der Region. Die S-Bahn-Station Berg am Laim ist nur etwa zwei Fahrradminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa drei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch der Münchner Flughafen ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen – ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung mit Parks und Erholungsflächen bietet zudem eine angenehme Balance zum städtischen Leben und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – optimal für alle, die eine gute Anbindung schätzen, aber auch Ruhe und Erholung suchen. Sonstiges Terrassen, Balkone, Hobby- und Vorräume sind zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Rohbaumaße.