Goetheplatz München - Attraktive 35qm Wohnung mit TG-Stellplatz und Keller - Bj. 2008, Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80337

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

11.714 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug vorhanden) und besitzt einen Balkon in Richtung des ruhig gelegenen Innenhofs.

Im Haus befinden sich 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2008 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche der zu erwerbenden Wohnung beträgt 35qm. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie Parkettböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Über den Aufzug kann die Wohnung barrierefrei erschlossen werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizanlage.

Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet.

Aktuelle Kaltmiete: 665€ inkl Garage , nächste Erhöhung zum 01.10.2027 möglich. Erhöhungen bis zum 01.06.2029 nicht mehr als 15%
NK für Mieter: ca. 220€ p.m.
Hausgeld Eigentümer: 366€

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Fotos und Grundrisse.

Ausstattung

Fahrstuhl
Garagenstellplatz
Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008 (guter Zustand)
Massivbauweise
Balkon in Richtung Innenhof
Gas-Zentralheizung von 2008
Parkettboden
Einbauküche
Großes Bad
Perfekte Anbindung und Lage

Lage Der Goetheplatz in München befindet sich im Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, knapp südwestlich des Münchner Stadtzentrums (Altstadt). Sie wohnen hier sehr zentral an einem Knotenpunkt am Übergang von der lebhaften Ludwigsvorstadt hin zum angrenzenden Dreimühlenviertel. Nur wenige Gehminuten westlich befindet sich die Theresienwiese, auf der jährlich das Oktoberfest stattfindet. Die Umgebung ist urban geprägt. Es gibt eine hohe Dichte an Cafés, Restaurants, Kneipen und kleineren Einzelhandelsgeschäften.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.

Objektbeschreibung Die ideal geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung liegt in München Nähe des Goetheplatzes. Der Goetheplatz ist hervorragend infrastrukturell erschlossen. Es besteht Zugang zu den stark frequentierten U-Bahn-Linien U3 und U6, die den Platz direkt mit dem Marienplatz im Norden sowie mit Sendling und Thalkirchen im Süden verbinden. Zudem halten am Goetheplatz mehrere städtische Buslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Isar ist ebenfalls fußläufig in 15min erreichbar. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug vorhanden) und besitzt einen Balkon in Richtung des ruhig gelegenen Innenhofs. Im Haus befinden sich 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2008 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche der zu erwerbenden Wohnung beträgt 35qm. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Über den Aufzug kann die Wohnung barrierefrei erschlossen werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizanlage. Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet. - Aktuelle Kaltmiete: 665€ inkl Garage , nächste Erhöhung zum 01.10.2027 möglich. Erhöhungen bis zum 01.06.2029 nicht mehr als 15% - NK für Mieter: ca. 220€ p.m. - Hausgeld Eigentümer: 366€ Auf Anfrage erhalten Sie weitere Fotos und Grundrisse. Ausstattung * Fahrstuhl * Garagenstellplatz * Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008 (guter Zustand) * Massivbauweise * Balkon in Richtung Innenhof * Gas-Zentralheizung von 2008 * Parkettboden * Einbauküche * Großes Bad * Perfekte Anbindung und Lage Lage Der Goetheplatz in München befindet sich im Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, knapp südwestlich des Münchner Stadtzentrums (Altstadt). Sie wohnen hier sehr zentral an einem Knotenpunkt am Übergang von der lebhaften Ludwigsvorstadt hin zum angrenzenden Dreimühlenviertel. Nur wenige Gehminuten westlich befindet sich die Theresienwiese, auf der jährlich das Oktoberfest stattfindet. Die Umgebung ist urban geprägt. Es gibt eine hohe Dichte an Cafés, Restaurants, Kneipen und kleineren Einzelhandelsgeschäften. Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.