Kaufen, aufwerten, profitieren – diese Chance kommt nicht oft
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
72.500 €
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.133 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ob Sie selber einziehen oder vermieten wollen, in jedem Fall ist der Kauf dieser Wohnung eine kluge Entscheidung. Der Harz blüht gerade auf, und das nicht nur wegen der aktuellen Jahreszeit! Steigende Besucherzahlen zeugen von der zunehmenden Attraktivität touristischer Angebote, vor allem aber von der Schönheit der Natur im Mittelgebirge, die immer mehr Menschen zu schätzen wissen. Wenn der Bedarf an Wohnraum und Übernachtungsmöglichkeiten wächst, steigen die Preise - genau der richtige Zeitpunkt zum Kaufen!
Zur steigenden Nachfrage passt diese gemütliche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses perfekt...
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** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Blick in die Harzer Berge
- saniertes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse C)
- Heizung und Öl-Tanks in 2025 erneuert
Lage
Willkommen in der charmanten Kurstadt Bad Harzburg, wo Tradition und Natur aufeinandertreffen. Unser Angebot befindet sich im idyllischen Ortsteil Bündheim, der sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet...
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Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
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Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 72.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.250 €)
- 310 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.500 €)
- 276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.750 €)
- 241 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 149 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
72.500 €