Endlich Meins! Eigentumswohnung -WEG- ohne Käuferprovision
Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614
Kaufpreis
95.000 €
4
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
1.284 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Gebäuden, die sich im Bereich der Altländerstraße und dem Leanderweg befinden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus Altländerstraße 35. Von dem Treppenhaus werden insgesamt 8 Wohnungen erschlossen. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Tageslicht, sowie einem separaten WC. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer haben Größen von rd. 7,50 m². Das Wohnzimmer hat eine Größe von rd. 21m² und ist dank des großen Fensters sehr schön hell. Der Balkon ist überdacht und nach Süden ausgerichtet. Die Räume sind frei von Einrichtung und Ausstattung und zur individuellen Gestaltung vorbereitet.. Zur Vorbereitung der Modernisierungsarbeiten wurden die Bodenbeläge und Tapeten bereits von der Verkäuferin entfernt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Bezüglich des Gemeinschaftseigentums wurden energetische Modernisierungsmaßnahmen beschlossen, so sollen die Fenster in den nächsten Jahren erneuert werden.
Lage
Buxtehude ist eine lebendige Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern im Speckgürtel von Hamburg. Mit der S-Bahn sind Sie von Buxtehude aus in rund 40 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Die Wohnung ist zentral und familienfreundlich gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Zur schönen Buxtehuder Altstadt mit seiner Fußgängerzone und den kleinen Gassen sind es zu Fuß ca.10 Minuten.
Sonstiges
Wichtig!
- Verkauf nur an Eigennutzer
- Erbpachtgrundstück, Laufzeit 99 Jahre, Erbpachtzins im Jahr 184,08 Euro
- Hausgeld monatlich 430€
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
95.000 €