Vermietete WHG zentral gelegen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93059

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete, gepflegte 2-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in Regensburg.

Diese 59 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohnen + Essen
Schlafen
Küche
Abstellraum
Diele
Badezimmer

Terrasse mit Gartenanteil in Südausrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster in den Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker!) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Immobilie ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Kaltmiete: 625 € TG-Stellplatz: 50 € Nebenkostenvorauszahlung: 150 €

Hausgeld aktuell: 275 € (davon 33 € Rücklage) monatlich

Ausstattung

TG-Stellplatz (kein Duplexparker)
30 m² Gartenanteil
Südausrichtung
Tageslichtbad
Badewanne

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten verteilt auf drei Gebäude in Regensburg-Reinhausen.

Fußläufig sind es ca. 15 min über die Steinerne Brücke in die Regensburger Altstadt.

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor.

Wohnung und TG-Stellplatz sind seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Provison von Seiten des Käufers in Höhe von 2,38 % vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers. Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315 Straubing.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete, gepflegte 2-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in Regensburg. Diese 59 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnen + Essen - Schlafen - Küche - Abstellraum - Diele - Badezimmer Terrasse mit Gartenanteil in Südausrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster in den Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker!) ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Kaltmiete: 625 € TG-Stellplatz: 50 € Nebenkostenvorauszahlung: 150 € Hausgeld aktuell: 275 € (davon 33 € Rücklage) monatlich Ausstattung - TG-Stellplatz (kein Duplexparker) - 30 m² Gartenanteil - Südausrichtung - Tageslichtbad - Badewanne Lage Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten verteilt auf drei Gebäude in Regensburg-Reinhausen. Fußläufig sind es ca. 15 min über die Steinerne Brücke in die Regensburger Altstadt. Sonstiges Der Energieausweis liegt vor. Wohnung und TG-Stellplatz sind seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Provison von Seiten des Käufers in Höhe von 2,38 % vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers. Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315 Straubing.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete WHG zentral gelegen!

Beschreibung

Ausstattung