Ruhige Innenhoflage, West-Sonne, sofort bezugsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81539

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

541 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

996 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen West-Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird aktuell im offenen Wohnkonzept genutzt; im Originalgrundriss ist eine beispielhafte Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich dargestellt, die eine mögliche Raumaufteilung veranschaulicht.

Die hochwertige ALNO-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist kaum genutzt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Ganzglas-Duschkabine. Hochwertiger Parkettboden von Böhmler, hochwertige Fliesen in Diele und Bad, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Baujahr des Gebäudes ist 2010, Fertigstellung 2011. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz (Liftparker, oben), der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung *Hochwertige ALNO-Einbauküche mit Markengeräten von Siemens *Edler Parkettboden von Böhmler im Wohn- und Schlafbereich *Hochwertiger Fliesenboden im Eingangsbereich und Badezimmer *Großzügiges Badezimmer mit Ganzglas-Duschkabine und Badewanne *Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort *Sonnige Westterrasse *Waschmaschinenanschluss in der Küche *Eigenes Kellerabteil *Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Liftparker, oben) *Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreicht werden können. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und die Isarauen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 54,10 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ihren sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof der Wohnanlage mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen West-Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird aktuell im offenen Wohnkonzept genutzt; im Originalgrundriss ist eine beispielhafte Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich dargestellt, die eine mögliche Raumaufteilung veranschaulicht. Die hochwertige ALNO-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist kaum genutzt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Ganzglas-Duschkabine. Hochwertiger Parkettboden von Böhmler, hochwertige Fliesen in Diele und Bad, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Baujahr des Gebäudes ist 2010, Fertigstellung 2011. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz (Liftparker, oben), der im Kaufpreis enthalten ist. Ausstattung *Hochwertige ALNO-Einbauküche mit Markengeräten von Siemens *Edler Parkettboden von Böhmler im Wohn- und Schlafbereich *Hochwertiger Fliesenboden im Eingangsbereich und Badezimmer *Großzügiges Badezimmer mit Ganzglas-Duschkabine und Badewanne *Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort *Sonnige Westterrasse *Waschmaschinenanschluss in der Küche *Eigenes Kellerabteil *Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Liftparker, oben) *Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreicht werden können. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und die Isarauen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.