Einzugsbereit: moderne Terrassenwohnung mit 4-Zimmern & Garage in Jöllenbeck

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33739

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071558

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1980er-Jahren vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer besonders gefragten Lage in Bielefeld-Jöllenbeck. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer und zugleich großzügiger Grundriss, der unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht wird. Ob als Alternative zum Haus, für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder für Singles, Paare und Familien.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Diese ist laut Teilungserklärung mit einer Tiefe von ca. 1,5 Metern ausgewiesen; ein Sondernutzungsrecht am Garten besteht nicht. Dennoch lädt der Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien ein.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne inklusive Echtglasabtrennung und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Weiße Innentüren, moderne Bodenbeläge (teilweise in hochwertiger Parkettausführung) sowie die bereits verbaute Dreifachverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Gemäß Typenschild stammt die Zentralheizung aus dem Jahr 1999; dies weicht von der Angabe im Energieausweis ab.

Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Garage, die in einem separaten Grundbuch geführt wird, ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots und rundet das Gesamtpaket ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 470 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie Rücklagen. Die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses sind professionell vergeben, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Bitte beachten Sie, dass sich im Eingangsbereich sechs Stufen befinden, die bei der Planung berücksichtigt werden sollten. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage zu erwerben. Das Einzugsdatum erfolgt nach Absprache.

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Terrasse, Garage und guter Anbindung in Jöllenbeck suchen.

Ausstattung

Alles auf einer Ebene - die Alternative zum Haus in Bielefeld-Jöllenbeck
Großzügige Erdgeschosswohnung auf ca. 98 m² Wohnfläche: geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, separate Küche, 3 Schlafräume sowie Badezimmer und Gäste-WC
Modernisierter Zustand inkl. Dreifachverglasung und zeitgemäßer Ausstattung
Eigener Kellerraum & Garage im separaten Grundbuch inklusive

Lage Lage: Wohnen im Nordwesten von Jöllenbeck - ideale Anbindung ins Grüne Bildung und Betreuung: profitieren Sie von Kindergarten & Grundschule in unmittelbarer Entfernung Nahversorgung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern in 3 Auto-Minuten Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof mit Stadtbahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071558 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1980er-Jahren vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer besonders gefragten Lage in Bielefeld-Jöllenbeck. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer und zugleich großzügiger Grundriss, der unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht wird. Ob als Alternative zum Haus, für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder für Singles, Paare und Familien. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Diese ist laut Teilungserklärung mit einer Tiefe von ca. 1,5 Metern ausgewiesen; ein Sondernutzungsrecht am Garten besteht nicht. Dennoch lädt der Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne inklusive Echtglasabtrennung und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Weiße Innentüren, moderne Bodenbeläge (teilweise in hochwertiger Parkettausführung) sowie die bereits verbaute Dreifachverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Gemäß Typenschild stammt die Zentralheizung aus dem Jahr 1999; dies weicht von der Angabe im Energieausweis ab. Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Garage, die in einem separaten Grundbuch geführt wird, ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots und rundet das Gesamtpaket ab. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 470 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie Rücklagen. Die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses sind professionell vergeben, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Bitte beachten Sie, dass sich im Eingangsbereich sechs Stufen befinden, die bei der Planung berücksichtigt werden sollten. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage zu erwerben. Das Einzugsdatum erfolgt nach Absprache. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Terrasse, Garage und guter Anbindung in Jöllenbeck suchen. Ausstattung + Alles auf einer Ebene - die Alternative zum Haus in Bielefeld-Jöllenbeck + Großzügige Erdgeschosswohnung auf ca. 98 m² Wohnfläche: geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, separate Küche, 3 Schlafräume sowie Badezimmer und Gäste-WC + Modernisierter Zustand inkl. Dreifachverglasung und zeitgemäßer Ausstattung + Eigener Kellerraum & Garage im separaten Grundbuch inklusive Lage Lage: Wohnen im Nordwesten von Jöllenbeck - ideale Anbindung ins Grüne Bildung und Betreuung: profitieren Sie von Kindergarten & Grundschule in unmittelbarer Entfernung Nahversorgung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern in 3 Auto-Minuten Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof mit Stadtbahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.