fantastisch gelegenes ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in der Maxvorstadt
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80799
Kaufpreis
216.000 €
1
Zimmer
1
Bad
216 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ruhige Apartment liegt im 2. OG Rückgebäude des denkmalgeschützten Hauses aus den 1970er Jahren.
Das Apartment ist über die Raumbreite mit einer geräumigen Schrankwand in Holzfurnier ausgestattet, die eine wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Am Boden liegt Fertigparkett. Im anthrazit gefliesten Eingangsbereich gibt es eine Kochnische mit Herd und Kühlschrank, sowie einem eingebauten Küchenschrank . Auf der Nordseite befindet sich eine raumhohe Verglasung, dadurch wirkt das Apartment hell und freundlich. Die Der nicht einsehbare Balkon geht nach nach Norden. Das Apartment ist noch voraussichtlich bis Frühjahr 2028 an sehr gute Mieter ( Architekturstudenten) vermietet.
In der Anlage wurde die Wasserleitung 2025 erneuert.
Lage
Die Maxvorstadt in München zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair aus. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U2 und die Tramlinie 27, sind alle Ziele im Stadtgebiet schnell erreichbar.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 216.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 216 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.600 €)
- 923 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.200 €)
- 821 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.800 €)
- 718 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 572 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
216.000 €