Viel Platz zum Leben – Familienhaus mit ca. 244 m² Gesamtfläche

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48336

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.881 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten, großem Keller & Ausbaureserve in ruhiger Spielstraße von Sassenberg-Füchtorf

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Lage und zahlreiche Extras zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. In ruhiger Spielstraßenlage im beliebten Ortsteil Füchtorf gelegen und mit freiem Blick auf Felder und Wiesen im hinteren Bereich, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Grundriss und das offene, helle Wohngefühl. Das Erdgeschoss präsentiert sich modern und einladend: Der große Wohn- und Essbereich mit zwei doppelflügeligen bodentiefen Fenstern sowie zusätzlicher Glastür zur Terrasse schafft eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt gerade in den kälteren Monaten für gemütliche Stunden und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Besonders schön wirkt die mit Klinker verkleidete Wand hinter dem Ofen, die dem Wohnbereich einen modernen und zugleich warmen Akzent verleiht.

Die Küche ist voll ausgestattet und kann optional übernommen werden. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie direkt zum Carport beziehungsweise zur Garage – ideal für kurze Wege beim Einkaufen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein schickes Gäste-WC, elektrische Rollläden sowie ein offenes Treppenhaus mit hochwertiger Echtholztreppe.

Im Obergeschoss erwarten Sie ideale Voraussetzungen für Familien. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Kinderzimmer, welches ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant wurde. Mit geringem Aufwand lässt sich hier problemlos wieder eine Trennwand einziehen, sodass insgesamt drei Schlafzimmer oder alternativ ein zusätzliches Homeoffice entstehen können.

Über das breite Treppenhaus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in den derzeit nicht ausgebauten Spitzboden. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich diese Fläche mit ca. 30 m² Nutzfläche hervorragend als zusätzliche Wohn- oder Hobbyfläche ausbauen lässt.

Auch der Keller bietet einen echten Mehrwert: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern und vollständig gefliesten Räumen wirkt dieser alles andere als klassisch „kellerartig“. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage stehen zwei weitere große Kellerräume, ein Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie der Warmwasserspeicher befinden sich ebenfalls hier. Die Elektrik des Hauses befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand.

Die außergewöhnlich große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Hobbys. Zusätzlich befindet sich vor der Garage ein Doppelcarport, sodass mehrere Fahrzeuge komfortabel und wettergeschützt untergebracht werden können.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und seitlich verschlossen – ein geschützter Bereich mit echtem Mehrwert, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Auch hier sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für eine besondere Atmosphäre.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner und entspannte Sommerabende. Ein besonderes Highlight ist der große Koiteich mit ca. 35.000 Litern Fassungsvermögen und einer Tiefe von etwa 1,70 Metern, der alternativ auch als Grundlage für einen Pool dienen könnte. Im hinteren Gartenbereich befinden sich zusätzlich ein praktischer Werkstatt-/Lagerbereich für Fahrräder, Gartengeräte und Rasenmäher sowie ein

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Sassenberg-Füchtorf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Spielstraßenlage mit wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hinter dem Grundstück eröffnen sich Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Innenstadt von Sassenberg sowie umliegende Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit dörflichem Charme und hoher Wohnqualität.

Ein idealer Standort für alle, die familienfreundliches Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Diskretion und ein respektvoller Umgang stehen bei diesem Objekt an erster Stelle.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den besonderen Qualitäten und dem charmanten Wohngefühl dieser Immobilie.

Sonstiges Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten, großem Keller & Ausbaureserve in ruhiger Spielstraße von Sassenberg-Füchtorf Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Lage und zahlreiche Extras zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. In ruhiger Spielstraßenlage im beliebten Ortsteil Füchtorf gelegen und mit freiem Blick auf Felder und Wiesen im hinteren Bereich, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Grundriss und das offene, helle Wohngefühl. Das Erdgeschoss präsentiert sich modern und einladend: Der große Wohn- und Essbereich mit zwei doppelflügeligen bodentiefen Fenstern sowie zusätzlicher Glastür zur Terrasse schafft eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt gerade in den kälteren Monaten für gemütliche Stunden und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Besonders schön wirkt die mit Klinker verkleidete Wand hinter dem Ofen, die dem Wohnbereich einen modernen und zugleich warmen Akzent verleiht. Die Küche ist voll ausgestattet und kann optional übernommen werden. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie direkt zum Carport beziehungsweise zur Garage – ideal für kurze Wege beim Einkaufen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein schickes Gäste-WC, elektrische Rollläden sowie ein offenes Treppenhaus mit hochwertiger Echtholztreppe. Im Obergeschoss erwarten Sie ideale Voraussetzungen für Familien. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Kinderzimmer, welches ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant wurde. Mit geringem Aufwand lässt sich hier problemlos wieder eine Trennwand einziehen, sodass insgesamt drei Schlafzimmer oder alternativ ein zusätzliches Homeoffice entstehen können. Über das breite Treppenhaus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in den derzeit nicht ausgebauten Spitzboden. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich diese Fläche mit ca. 30 m² Nutzfläche hervorragend als zusätzliche Wohn- oder Hobbyfläche ausbauen lässt. Auch der Keller bietet einen echten Mehrwert: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern und vollständig gefliesten Räumen wirkt dieser alles andere als klassisch „kellerartig“. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage stehen zwei weitere große Kellerräume, ein Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie der Warmwasserspeicher befinden sich ebenfalls hier. Die Elektrik des Hauses befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Die außergewöhnlich große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Hobbys. Zusätzlich befindet sich vor der Garage ein Doppelcarport, sodass mehrere Fahrzeuge komfortabel und wettergeschützt untergebracht werden können. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und seitlich verschlossen – ein geschützter Bereich mit echtem Mehrwert, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Auch hier sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für eine besondere Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner und entspannte Sommerabende. Ein besonderes Highlight ist der große Koiteich mit ca. 35.000 Litern Fassungsvermögen und einer Tiefe von etwa 1,70 Metern, der alternativ auch als Grundlage für einen Pool dienen könnte. Im hinteren Gartenbereich befinden sich zusätzlich ein praktischer Werkstatt-/Lagerbereich für Fahrräder, Gartengeräte und Rasenmäher sowie ein Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Sassenberg-Füchtorf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Spielstraßenlage mit wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hinter dem Grundstück eröffnen sich Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Innenstadt von Sassenberg sowie umliegende Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit dörflichem Charme und hoher Wohnqualität. Ein idealer Standort für alle, die familienfreundliches Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Diskretion und ein respektvoller Umgang stehen bei diesem Objekt an erster Stelle. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den besonderen Qualitäten und dem charmanten Wohngefühl dieser Immobilie. Sonstiges Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.