Neuwertiges Reihenendhaus mit Carport und Terrasse in Munkbrarup / OT Rüde!
Reiheneckhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960
Kaufpreis
429.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.154 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertiges Reihenendhaus mit Carport und Terrasse in Munkbrarup / OT Rüde!
In Munkbrarup, Ortsteil Rüde, steht ein modernes Reihenendhaus zum Verkauf, das erst im September 2023 fertiggestellt wurde. Die Lage ist besonders attraktiv: In nur etwa 2,5 Kilometern erreichen Sie sowohl das lebhafte Zentrum von Glücksburg als auch den Strand von Bockholmwik. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem Grundstück von etwa 401 m² und wird durch einen eigenen Carport mit Abstellraum sowie eine Terrasse ergänzt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in das helle Wohn‑ und Esszimmer mit offener Küche gelangen, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder‑ oder Gästezimmer nutzen; zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste‑WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss führt ein Flur zu drei gut geschnittenen Zimmern und einem Tageslicht‑ Vollbad
Dieses neuwertige Reihenendhaus bietet sofortigen Einzugskomfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage nahe Glücksburg und dem Strand – eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Investoren.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche sowie Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss
3 Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur
5 Zimmer, Wohnfläche ca. 136 m², Grundstücksgröße ca. 402 m², Carport mit Abstellraum, Terrasse, Luftwärmepumpe, Bedarfsausweis mit Endenergie 15,04 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 429.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Carport
- Glasfaseranschluss
Lage
Die Gemeinde Munkbrarup (anerkannter Erholungsort) liegt, eingebettet in die sanft ansteigende Hügellandschaft des nördlichen Angelns, nur zehn Kilometer von der Stadt Flensburg entfernt. Mit seinen Ortsteilen Rüde, Iskiersand, Geil, Siegum und Bockholmwik erstreckt sich der Küstenort bis an die Flensburger Förde. Politisch gehört die Gemeinde Munkbrarup zum Amt Langballig. Östlich vom Ort Munkbrarup liegt die Nachbargemeinde Ringsberg. Im Norden liegt die Stadt Glücksburg, mit der Munkbrarup insbesondere geschichtlich eng verbunden ist. Im Westen liegt Wees.
Eines der Wahrzeichen Munkbrarups, die hier 1868 errichtete Windmühle Hoffnung, stand zuvor in Meierwik, wo sie ursprünglich 1845 erbaut wurde. Sie ist der Bauweise nach ein Erdholländer und gilt als die nördlichste Graupenmühle Deutschlands. Heute wird sie für Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt.
Entfernung zum Glücksburger Golfplatz ca. 2 km, zum Strand Bockholmwik ca. 2,5 km, zu den Einkaufsmöglichkeiten/Restaurants in Glücksburg ca. 2,5 km.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.munkbrarup.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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