Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76694

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.097 €

pro m²

Beschreibung

Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein Stellplatz im Duplexparker direkt am Haus. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, eigenem Garten und guter Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Komfort und Wohnqualität schätzen.

Ausstattung

Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken
Gäste-WC
Laminat- und Fliesenböden
Kabel-TV-Anschluss
Balkon
Gartennutzung
Duplex-Stellplatz
Unterkellert
Zentralheizung (Gas)

Lage Forst liegt ruhig im Landkreis Karlsruhe, nur wenige Minuten von Bruchsal entfernt. Karlsruhe erreichen Sie in ca. 25 Minuten, Mannheim in 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien und Regionalzüge vom Bahnhof Bruchsal verbinden die Region zuverlässig. Für Familien bietet Forst Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind gut erreichbar, moderne Internetanschlüsse vorhanden. Die Nähe zu Bruchsal, Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar eröffnet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können.

Ihre Immobiliensuche Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir erstellen eine kostenfreie Marktindikation Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die 1995 erbaute Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem eine kleine Stahltreppe direkt in den eigenen Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich und ist mit einer Einbauküche samt aller Geräte ausgestattet, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein Stellplatz im Duplexparker direkt am Haus. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, eigenem Garten und guter Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Komfort und Wohnqualität schätzen. Ausstattung - Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken - Gäste-WC - Laminat- und Fliesenböden - Kabel-TV-Anschluss - Balkon - Gartennutzung - Duplex-Stellplatz - Unterkellert - Zentralheizung (Gas) Lage Forst liegt ruhig im Landkreis Karlsruhe, nur wenige Minuten von Bruchsal entfernt. Karlsruhe erreichen Sie in ca. 25 Minuten, Mannheim in 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien und Regionalzüge vom Bahnhof Bruchsal verbinden die Region zuverlässig. Für Familien bietet Forst Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind gut erreichbar, moderne Internetanschlüsse vorhanden. Die Nähe zu Bruchsal, Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar eröffnet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können. Ihre Immobiliensuche Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen. Kostenlose Wertermittlung Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir erstellen eine kostenfreie Marktindikation Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.