Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056
Kaufpreis
82.500 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
1.269 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Jetzt haben Sie eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon gefunden, welche bereits seit vielen Jahren sozialverträglich vermietet ist. Der Mietertrag liegt bei 4.770,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 5,8 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet.
Bei einer Neuvermietung sind Steigerungspotentiale um ca. 10% möglich. Gern unterstützen wir Sie, als starker Partner vor Ort, bei der Auswahl seriöser Mieter. Interessiert? Dann schnell besichtigen und einziehen: 0375.3909696!
Ausstattung
Laminat, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, PKW-Stellplatz im Hof (VB 2.000,- EUR Aufpreis), Keller, neue Gas-Brennwerttechnik (2023)
Lage
Die zentrale als auch ruhige Lage heben den Wohnstandort besonders positiv hervor. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Muldenpromenade und das Johannisbad liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls perfekt. Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 82.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.250 €)
- 353 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.500 €)
- 314 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.750 €)
- 274 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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