Weitblick inklusive: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und barrierefreiem Zugang

Wohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36093

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Der überdachte Balkon wurde erst kürzlich saniert und bietet einen geschützten Platz im Freien. Ein eigener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut dem zuletzt vorliegenden Wirtschaftsplan 370 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz wird derzeit für 40 Euro monatlich angemietet und kann nach aktueller Auskunft übernommen werden.

Die gute Infrastruktur, kurze Wege nach Fulda sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle im näheren Umfeld machen die Wohnung besonders für Singles, Paare und kleine Haushalte interessant.

Ausstattung Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 30 überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und einen überdachten Balkon mit schönem Blick über das Wohngebiet.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen auf Augenhöhe, ein Doppelspülbecken sowie eine integrierte Spülmaschine.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Aufsatzwaschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Wandspiegel und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen sind Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, während Küche und Badezimmer teilweise gefliest sind. Kunststofffenster mit Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellbox Nr. 30 im Kellergeschoss, an der ein Sondernutzungsrecht besteht. Die gemeinschaftliche Außenanlage verfügt über eine großzügige Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand.

Der Garagenstellplatz Nr. 23 ist derzeit separat für monatlich 40 Euro angemietet und kann nach aktueller Auskunft übernommen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in Künzell, einer beliebten Gemeinde im direkten Umfeld von Fulda. Sie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit mehrgeschossiger Wohnbebauung und angenehmem Wohncharakter.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Künzell und im nahe gelegenen Fulda schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist gut.

Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen mit Rasenbereichen und gewachsenem Baumbestand. Durch die Nähe zu Fulda eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis liegt vor und wird Ihnen im Rahmen der Besichtigung gerne zur Verfügung gestellt.

Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.

Hessengeld

Bei einer geplanten Eigennutzung kann für den Erwerb unter bestimmten Voraussetzungen das Hessengeld beantragt werden. Die Förderung sieht grundsätzlich folgende Leistungen vor:

• Erstattung der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer bis zur jeweiligen Förderhöchstgrenze

• bis zu 10.000 Euro je Käufer, maximal 20.000 Euro

• zusätzlich bis zu 5.000 Euro für jedes zum Haushalt gehörende Kind unter 18 Jahren

Die Gewährung und die konkrete Höhe der Förderung richten sich nach den jeweils geltenden Voraussetzungen und Förderrichtlinien. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.

Hinweise nach dem Geldwäschegesetz

Immobilienmakler sind nach den Vorschriften des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobiliengeschäfts besteht beziehungsweise konkrete Vertragsverhandlungen aufgenommen werden.

Hierzu benötigen wir einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Die erforderlichen Angaben werden dokumentiert beziehungsweise eine Kopie des Ausweisdokuments angefertigt. Sämtliche personenbezogenen Daten werden selbstverständlich vertraulich und ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen behandelt.

Kaufinteressenten sind verpflichtet, die für die Identifizierung erforderlichen Angaben zur Verfügung zu stellen. Hierzu gehören insbesondere Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde des Ausweisdokuments. Zudem ist zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Auftrag eines Dritten handelt. Eine gegebenenfalls bestehende Bevollmächtigung ist entsprechend nachzuweisen.

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftungshinweis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns von den Eigentümern und weiteren Stellen zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer etablierten Wohnanlage in Künzell und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine Einbauküche, praktische Einbauten und einen schönen Weitblick über die Umgebung. Der überdachte Balkon wurde erst kürzlich saniert und bietet einen geschützten Platz im Freien. Ein eigener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt laut dem zuletzt vorliegenden Wirtschaftsplan 370 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz wird derzeit für 40 Euro monatlich angemietet und kann nach aktueller Auskunft übernommen werden. Die gute Infrastruktur, kurze Wege nach Fulda sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle im näheren Umfeld machen die Wohnung besonders für Singles, Paare und kleine Haushalte interessant. Ausstattung Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 30 überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und einen überdachten Balkon mit schönem Blick über das Wohngebiet. Die vorhandene Einbauküche verfügt über helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen auf Augenhöhe, ein Doppelspülbecken sowie eine integrierte Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Aufsatzwaschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Wandspiegel und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen sind Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, während Küche und Badezimmer teilweise gefliest sind. Kunststofffenster mit Rollläden ergänzen die Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellbox Nr. 30 im Kellergeschoss, an der ein Sondernutzungsrecht besteht. Die gemeinschaftliche Außenanlage verfügt über eine großzügige Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand. Der Garagenstellplatz Nr. 23 ist derzeit separat für monatlich 40 Euro angemietet und kann nach aktueller Auskunft übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Künzell, einer beliebten Gemeinde im direkten Umfeld von Fulda. Sie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit mehrgeschossiger Wohnbebauung und angenehmem Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Künzell und im nahe gelegenen Fulda schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist gut. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen mit Rasenbereichen und gewachsenem Baumbestand. Durch die Nähe zu Fulda eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis liegt vor und wird Ihnen im Rahmen der Besichtigung gerne zur Verfügung gestellt. Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich vorzustellen. Hessengeld Bei einer geplanten Eigennutzung kann für den Erwerb unter bestimmten Voraussetzungen das Hessengeld beantragt werden. Die Förderung sieht grundsätzlich folgende Leistungen vor: • Erstattung der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer bis zur jeweiligen Förderhöchstgrenze • bis zu 10.000 Euro je Käufer, maximal 20.000 Euro • zusätzlich bis zu 5.000 Euro für jedes zum Haushalt gehörende Kind unter 18 Jahren Die Gewährung und die konkrete Höhe der Förderung richten sich nach den jeweils geltenden Voraussetzungen und Förderrichtlinien. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung. Hinweise nach dem Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind nach den Vorschriften des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobiliengeschäfts besteht beziehungsweise konkrete Vertragsverhandlungen aufgenommen werden. Hierzu benötigen wir einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Die erforderlichen Angaben werden dokumentiert beziehungsweise eine Kopie des Ausweisdokuments angefertigt. Sämtliche personenbezogenen Daten werden selbstverständlich vertraulich und ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen behandelt. Kaufinteressenten sind verpflichtet, die für die Identifizierung erforderlichen Angaben zur Verfügung zu stellen. Hierzu gehören insbesondere Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde des Ausweisdokuments. Zudem ist zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Auftrag eines Dritten handelt. Eine gegebenenfalls bestehende Bevollmächtigung ist entsprechend nachzuweisen. Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Haftungshinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns von den Eigentümern und weiteren Stellen zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.