Ihr Reetdachensemble in Schleinähe!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24392

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bäder

317 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

2.587 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Teppich Laminat Kamin

Lage Im schönsten Südangeln liegt dieses sehr große Grundstück, nach Norden und Westen umgeben von Feldern und Wiesen. Zur Schlei, Deutschlands längster Förde (über 40 km), die von Schleimünde an der Ostsee bis Schleswig, der alten Residenzstadt reicht, sind es nur einige hundert Meter. Die Schlei ist äußerst vielgestaltig, mal nur schmal, wie ein kleiner Fluss, mal breit und großflächig, wie ein See. Nur 200 m vom Grundstück führt ein Wander- und Radweg in Deutschlands kleinste Stadt Arnis, dieser Weg führt dann weiter nach Kappeln, immer in Sichtweite der Schlei. In die andere Richtung geht es nach Lindaunis, eine Siedlung mit einem kleinen Gasthof und einer sehr guten, handwerklichen Schlachterei. Hier gibt es auch eine Badestelle und einen Yachthafen. Auch nicht weit entfernt ist die Mittelpunktgemeinde Süderbrarup mit einer Infrastruktur, die sich manche Kleinstadt wünschen würde, inklusive DB-Bahnhof. Hier ist man Mensch, hier darf manś sein.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses schöne Reetdachensemble wurde ca. 1850 massiv errichtet und durch den stilvollen Wintergarten ergänzt. Betreten wir die recht geräumige Diele, so liegt der Haustechnikraum zur rechten. Ihm gegenüber befindet sich die Gästetoilette mit Dusche und Waschtisch. Auf der linken Seite der Diele führt eine kleine Treppe in das Dachgeschoss. Geradeaus nach rechts finden wir das großzügige Wohnzimmer mit dem Ausgang zu der einen Terrasse. Geradeaus gelangen wir in den Bereich des Kaminzimmers. Hinter dem Kamin befindet sich die halboffene Küche, Alles sehr hell und zeitgemäß eingerichtet. Vom Kaminzimmer führt der Weg in das Speisezimmer, diesem vorgelagert finden wir den nach Westen gelegenen Wintergarten Hier ist der Zugang zu der zweiten Terrasse. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Aus diesem Raum führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafzimmer, eins davon mit Toilette und Waschbecken und eines mit Waschbecken. In dem parkähnlichen Garten befindet sich ein grosszügig verglastes Gebäude, welches eine Sauna, einen Sonnen / Ruheraum beherbergt. Zu diesem gehört auch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Ganze wird durch 2 Carports abgerundet. Nutzen können Sie es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus und auch zur Ferienhausvermietung. Sie haben alle Optionen. Ausstattung Fliesen Teppich Laminat Kamin Lage Im schönsten Südangeln liegt dieses sehr große Grundstück, nach Norden und Westen umgeben von Feldern und Wiesen. Zur Schlei, Deutschlands längster Förde (über 40 km), die von Schleimünde an der Ostsee bis Schleswig, der alten Residenzstadt reicht, sind es nur einige hundert Meter. Die Schlei ist äußerst vielgestaltig, mal nur schmal, wie ein kleiner Fluss, mal breit und großflächig, wie ein See. Nur 200 m vom Grundstück führt ein Wander- und Radweg in Deutschlands kleinste Stadt Arnis, dieser Weg führt dann weiter nach Kappeln, immer in Sichtweite der Schlei. In die andere Richtung geht es nach Lindaunis, eine Siedlung mit einem kleinen Gasthof und einer sehr guten, handwerklichen Schlachterei. Hier gibt es auch eine Badestelle und einen Yachthafen. Auch nicht weit entfernt ist die Mittelpunktgemeinde Süderbrarup mit einer Infrastruktur, die sich manche Kleinstadt wünschen würde, inklusive DB-Bahnhof. Hier ist man Mensch, hier darf manś sein. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.