Mehr Platz am Meer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.184 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss ist als eigenständige Einliegerwohnung gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Zwei Balkone schaffen attraktive Außenbereiche und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Das Obergeschoss wird möbliert verkauft und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug.

Auch der Keller bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben Abstellräumen, Waschküche und Heizungsraum befinden sich hier zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume. Konkret finden Sie hier einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad. Die wohnlich ausgestatteten Kellerräume werden ebenfalls möbliert übergeben.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Im Zuge eines Anbaus wurde das Dach im Jahr 1997 erneuert und gleichzeitig die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Gasheizung wurde erst 2021 ausgetauscht. Zudem wurde die Wohnung im Erdgeschoss ca. im Jahr 2020 umfassend modernisiert.

Freuen Sie sich auf dieses schöne Haus in unmittelbarer Nähe zum Hohwachter Strand.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Carport
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Baujahr ca. 1956, Anbau ca. 1997
Ca. 178,83 m² Wohnfläche
Ca. 847 m² Grundstück
Zusätzlich wohnlich ausgebaute Kellerräume
Möblierter Verkauf von Obergeschoss und wohnlich genutzten Kellerräumen
Zwei Einbauküchen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten
Zwei Balkone im Obergeschoss
Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei Duschbäder im Obergeschoss
Zusätzliches Duschbad im Keller
Wohnlich ausgebauter Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küchenzeile im Keller
Fußbodenheizung im Wintergarten
Rücklauferwärmung im Vollbad
Gasheizung (erneuert 2021)
Dach erneuert 1997 im Zuge eines Anbaus
Gedämmte oberste Geschossdecke
Teilmodernisierung der Erdgeschosswohnung ca. 2020
Carport (inkl. Abstellraum), weitere Stellplätze vor dem Haus
Ruhige und strandnahe Lage (ca. 5 Gehminuten zur Ostsee)

Lage Das Ostseebad Hohwacht ist auch heute immer noch mit seinen rund 900 Einwohnern ein bisschen Fischerdorf geblieben. Von der kleinen, verwunschenen Reetdachkate am Meer bis hin zum eleganten Luxushotel mit Wellnesslandschaft – hier werden Ihre Urlaubsträume wahr. Genießen Sie die einzigartige Natur rund um den Ort auf einer Radtour und entdecken Sie die weitreichenden Ausblicke oder gönnen Sie sich eine Pause im gemütlichen Strandkorb-Café direkt am Meer. Heller schönster Sandstrand und naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete und die einzigartige bewaldete Steilküste ... hier, wo kein Haus höher ist, als die Bäume. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hohwacht, Haßberg, Neudorf, Niedermühle und Schmiedendorf.

Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm – 0431 592-1232

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive, strandnahe Lage in Hohwacht. Mit einer Wohnfläche von ca. 178,83 m² auf einem ca. 847 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines der Zimmer direkten Zugang in den Garten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den Alltag. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Das Vollbad wurde im Jahr 2020/2021 teilweise erneuert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im Wintergarten sowie die Rücklauferwärmung im Badezimmer. Das Obergeschoss ist als eigenständige Einliegerwohnung gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Zwei Balkone schaffen attraktive Außenbereiche und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Das Obergeschoss wird möbliert verkauft und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug. Auch der Keller bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben Abstellräumen, Waschküche und Heizungsraum befinden sich hier zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume. Konkret finden Sie hier einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad. Die wohnlich ausgestatteten Kellerräume werden ebenfalls möbliert übergeben. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Im Zuge eines Anbaus wurde das Dach im Jahr 1997 erneuert und gleichzeitig die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Gasheizung wurde erst 2021 ausgetauscht. Zudem wurde die Wohnung im Erdgeschoss ca. im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Freuen Sie sich auf dieses schöne Haus in unmittelbarer Nähe zum Hohwachter Strand. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Baujahr ca. 1956, Anbau ca. 1997 - Ca. 178,83 m² Wohnfläche - Ca. 847 m² Grundstück - Zusätzlich wohnlich ausgebaute Kellerräume - Möblierter Verkauf von Obergeschoss und wohnlich genutzten Kellerräumen - Zwei Einbauküchen (Erdgeschoss und Obergeschoss) - Großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten - Zwei Balkone im Obergeschoss - Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss - Zwei Duschbäder im Obergeschoss - Zusätzliches Duschbad im Keller - Wohnlich ausgebauter Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küchenzeile im Keller - Fußbodenheizung im Wintergarten - Rücklauferwärmung im Vollbad - Gasheizung (erneuert 2021) - Dach erneuert 1997 im Zuge eines Anbaus - Gedämmte oberste Geschossdecke - Teilmodernisierung der Erdgeschosswohnung ca. 2020 - Carport (inkl. Abstellraum), weitere Stellplätze vor dem Haus - Ruhige und strandnahe Lage (ca. 5 Gehminuten zur Ostsee) Lage Das Ostseebad Hohwacht ist auch heute immer noch mit seinen rund 900 Einwohnern ein bisschen Fischerdorf geblieben. Von der kleinen, verwunschenen Reetdachkate am Meer bis hin zum eleganten Luxushotel mit Wellnesslandschaft – hier werden Ihre Urlaubsträume wahr. Genießen Sie die einzigartige Natur rund um den Ort auf einer Radtour und entdecken Sie die weitreichenden Ausblicke oder gönnen Sie sich eine Pause im gemütlichen Strandkorb-Café direkt am Meer. Heller schönster Sandstrand und naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete und die einzigartige bewaldete Steilküste ... hier, wo kein Haus höher ist, als die Bäume. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hohwacht, Haßberg, Neudorf, Niedermühle und Schmiedendorf. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm – 0431 592-1232