Reserviert- nachhaltiges Stadthaus

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

549.900 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.660 €

pro m²

Beschreibung

Hoher Freizeitwert: Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür

Nachhaltiges Energiekonzept: KfW 40 NH, Photovoltaik, E-Mobilität, Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis 150.000 € ab 1,13 % Zinsen, einkommensabhängige Förderung „Wohneigentum für Familien 300“

Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, voll ausgestattetes Designbad

Kapitalanleger: Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa bis zu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltig zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket

Ausstattung

Umweltfreundliche Energieversorgung mit eigener Photovoltaikanlage auf dem Dach
KfW40-NH QNG Standard
Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit offener Galerie
Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad mit Tageslicht, inkl. Möbeln und Designleuchten
Großzügiger Garten mit Terrasse
Carport und Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox)
Einkommensunabhängige Förderung dank KfW40-NH-Standard

Lage Die zentrale Mikrolage ermöglicht es, den Ortskern mit Nahversorgung, gastronomischen Angeboten und den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kitas sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der starken wirtschaftlichen Einbindung in die Region Ludwigsburg– Heilbronn mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Schwarz Gruppe oder TUM sowie weiteren regionalen und überregionalen Standorten. Verkehrstechnisch überzeugt Kirchheim durch seine direkte Anbindung an die A81 sowie den S-Bahn-Anschluss Richtung Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Zugleich punktet die Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Die Nähe zum Neckar, abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Natur, der Erlebnispark Tripsdrill, die Experimenta Heilbronn und ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit Zukunft.

Objektbeschreibung Top Anbindung und Lage: A81 in direkter Nähe, Bahnhof Kirchheim (N) fußläufig in 5 Min. erreichbar (Heilbronn + Ludwigsburg in20 Min., Stuttgart in 35 Min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Ärzte) sowie Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in der Nähe Hoher Freizeitwert: Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür Nachhaltiges Energiekonzept: KfW 40 NH, Photovoltaik, E-Mobilität, Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis 150.000 € ab 1,13 % Zinsen, einkommensabhängige Förderung „Wohneigentum für Familien 300“ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, voll ausgestattetes Designbad Kapitalanleger: Zukunftssicheres Investment, Sonder-Afa bis zu 10 %, bessere Finanzierungskonditionen durch nachhaltig zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket Ausstattung - Umweltfreundliche Energieversorgung mit eigener Photovoltaikanlage auf dem Dach - KfW40-NH QNG Standard - Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Dachgeschoss mit offener Galerie - Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung - Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad mit Tageslicht, inkl. Möbeln und Designleuchten - Großzügiger Garten mit Terrasse - Carport und Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox) - Einkommensunabhängige Förderung dank KfW40-NH-Standard Lage Die zentrale Mikrolage ermöglicht es, den Ortskern mit Nahversorgung, gastronomischen Angeboten und den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kitas sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der starken wirtschaftlichen Einbindung in die Region Ludwigsburg– Heilbronn mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Schwarz Gruppe oder TUM sowie weiteren regionalen und überregionalen Standorten. Verkehrstechnisch überzeugt Kirchheim durch seine direkte Anbindung an die A81 sowie den S-Bahn-Anschluss Richtung Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Zugleich punktet die Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Die Nähe zum Neckar, abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Natur, der Erlebnispark Tripsdrill, die Experimenta Heilbronn und ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit Zukunft.