Ein Haus für den Preis für eine Wohnung! Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt.
Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78262
Kaufpreis
160.000 €
4
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1871
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein interessantes, romantisches Reiheneckhaus für ein Kaufpreis von einer Eigentumswohnung an. Zum Haus gehört ein kleiner Garten.
Das Reiheneckhaus ist auf 4 Stockwerke verteilt.
Das gesamte Grundstück ist ca. 74 m2.
Baujahr: ca. 1871.
Das Haus wurde im Jahr 1975, 1995 und 2023 teilweise modernisiert.
Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.
Alle Fenster (Kunsstoff, Doppelverglast) wurden im Jahr 2018 ausgetauscht.
Heizung:
Die Zimmer werden mit Infrarot Heizkörper geheizt.
Im Studiozimmer im 3.OG (DG) steht eine Schwedenofen zur Verfügung.
Warmwasser wird über Boiler (Strom) erzeugt.
Ausstattung
Das Haus verteilt sich auf 4 Ebene:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Keller, Gäste Toilette (Raumhöhe ca. 184 cm)
1.Obergeschoss:
Zimmer, Küche (Raumhöhe ca. 192-198 cm)
2. Obergeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. (Raumhöhe ca. 190-195 cm)
3.Obergeschoss (Dachgeschoss):
Zimmer mit Schwedenofen (Wohnen)
Die Türen sind ca. 180 hoch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger aLge von Gailingen, nähe Ortsmitte.
Gailingen am Hochrhein, Landkreis Konstanz- mit knapp 3.000 Einwohnern gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen.
Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Gailingen liegt direkt an der Schweizer Grenze am Hochrhein und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Sie ist bekannt durch die modernen Klinikanlagen und ist vom Tourismus geprägt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich, außerdem finden Sie in Gailingen Kindergärten, eine Grundschule, sowie Werkrealschule. Die Kinderbetreuung vom Kleinkindalter ab 3 Monaten wird ebenfalls angeboten.
Sie erreichen in 10 Minuten die Autobahn A 81 und Zürich in weniger als einer Stunde.
Sonstiges
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1871
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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