Mit Brockenblick! Gemütliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, neuer Wärmepumpe und großem Garten.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38312
Kaufpreis
280.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
131 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
2.137 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit Brockenblick! Gemütliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, neuer Wärmepumpe und großem Garten. Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² überzeugt durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Aussicht. In ruhiger Lage genießen Sie hier einen herrlichen Blick auf den Brocken und wohnen zugleich in einem Zuhause, das technisch und optisch auf einem fortschrittlichen Stand ist. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und zukunftssichere Beheizung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten mit seinem beeindruckenden Weitblick - ideal für Familien mit Kindern, für Gartenliebhaber oder für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen, die auch hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum, insbesondere für Motorradbegeisterte, die gerne schrauben und ihre Fahrzeuge pflegen, genutzt werden können. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, nachhaltige Technik und großzügige Außenflächen zu einem attraktiven Gesamtangebot und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in naturnaher Lage.
Ausstattung
- vollständig renoviert
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Wärmepumpe aus 2025
- Ofen möglich
- Glasfaser
- Fenster aus 1990 und 2025
- Dach aus 1990
- Abstellraum
- Regenwasserauffangbecken 5 m³ für den Garten
- Dachboden über den Garagen für zusätzlichen Stauraum
- Keller
- 2 Garagen mit Licht und Strom
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- PV Anlage aus 2025 8 KW und 10 KW Speicher
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 19 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
280.000 €