Einfamilienhaus in Waldsee – viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67165

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

Beschreibung

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen den besonderen Reiz dieses Hauses aus: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der Keller mit Vorrats-, Abstell- und Waschraum zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch weitere, von außen zugängliche Lagerflächen bzw. eine Werkstatt.

Auch im Außenbereich eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Ein Gartenhaus mit Strom-, Wasseranschluss sowie ein Geräteschuppen sind bereits vorhanden. Die Anlage eines Pools ist ebenfalls gut realisierbar.

Die Immobilie bietet Käufern viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Auch der Einbau eines Kamins ist möglich und kann dem Haus zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit verleihen.

Ein besonderes Highlight ist das attraktive Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Hauses in zweiter Reihe eröffnet zusätzliche Perspektiven und nachhaltigen Mehrwert.

Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Weitblick, die den Charakter eines Bestandsgebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, in dessen Zukunft zu investieren. Mit der richtigen Vision kann hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten entstehen.

Lage Die Lage in Waldsee verbindet auf besondere Weise ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens abseits vom hektischen Stadttrubel – mit viel Grün, weitläufigen Flächen und Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu attraktiven Städten in der Umgebung. Die Domstadt Speyer ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine wunderschöne Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Highlights. Auch Ludwigshafen und Mannheim sind gut erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche Arbeitsplätze, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und ein breites Freizeitangebot. Für Pendler besonders interessant: Die Verkehrsanbindung ist solide, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr flexibel unterwegs sind. Dadurch lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstiges Durch Ihre Interessenten-Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (mittels Nachweis und/oder Vermittlung des Objektes) zum Abschluss eines notariellen Hauptvertrages, ist die ortsübliche Provision (oder die im Exposé angegebene) an Prometheus Immobilien GmbH verdient und fällig.

Sämtliche Objektdaten/Objektangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenfreie Immobilienbewertung, Erstellung Ihrer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf und der finalen Übergabe Ihrer Immobilie zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.prometheus-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Waldsee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Auf einem großzügigen Grundstück von 732 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Vollgeschosse sowie ausgebaute Dachräume und bietet insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen den besonderen Reiz dieses Hauses aus: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während der Keller mit Vorrats-, Abstell- und Waschraum zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch weitere, von außen zugängliche Lagerflächen bzw. eine Werkstatt. Auch im Außenbereich eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Ein Gartenhaus mit Strom-, Wasseranschluss sowie ein Geräteschuppen sind bereits vorhanden. Die Anlage eines Pools ist ebenfalls gut realisierbar. Die Immobilie bietet Käufern viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Auch der Einbau eines Kamins ist möglich und kann dem Haus zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit verleihen. Ein besonderes Highlight ist das attraktive Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Hauses in zweiter Reihe eröffnet zusätzliche Perspektiven und nachhaltigen Mehrwert. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Weitblick, die den Charakter eines Bestandsgebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, in dessen Zukunft zu investieren. Mit der richtigen Vision kann hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten entstehen. Lage Die Lage in Waldsee verbindet auf besondere Weise ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens abseits vom hektischen Stadttrubel – mit viel Grün, weitläufigen Flächen und Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu attraktiven Städten in der Umgebung. Die Domstadt Speyer ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine wunderschöne Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Highlights. Auch Ludwigshafen und Mannheim sind gut erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche Arbeitsplätze, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und ein breites Freizeitangebot. Für Pendler besonders interessant: Die Verkehrsanbindung ist solide, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr flexibel unterwegs sind. Dadurch lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Sonstiges Durch Ihre Interessenten-Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (mittels Nachweis und/oder Vermittlung des Objektes) zum Abschluss eines notariellen Hauptvertrages, ist die ortsübliche Provision (oder die im Exposé angegebene) an Prometheus Immobilien GmbH verdient und fällig. Sämtliche Objektdaten/Objektangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenfreie Immobilienbewertung, Erstellung Ihrer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf und der finalen Übergabe Ihrer Immobilie zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.prometheus-immobilien.de