Helle und freundliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

746 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

784 €

pro m²

Beschreibung

Die Einbauküche ist offen im Wohnbereich integriert, hier findet sich auch die ansprechende Dachterrasse. Der Flur hat reichlich Platz für einen zum Wohnzimmer hin halboffenen Arbeitsbereich ("halbes Zimmer"). Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Zwischen Bad und Schlafzimmer ist ein Abstellraum, der auch als zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist großzügig.

Zu beachten ist, dass die Wohnung über keinen Kellerraum verfügt, es steht kein Personenaufzug zur Verfügung. Der Verkauf der Immobilie erfolgt unter gesetzlicher Betreuung.

Ausstattung Dachterrasse, französischer Balkon an der Giebelseite, Dachflächenfenster, Dachgaubenfenster, Einbauküche. Kein Kellerabteil, kein Aufzug.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und urbaner Lage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Umgebung überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die sehr gute Infrastruktur des täglichen Lebens. Die U-Bahn-Station „Laimer Platz“ (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Pasing. Ergänzt wird das Angebot durch die neue Tram 14, mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station „Laim“, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Gleichzeitig bieten nahe Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und exzellenter ÖPNV-Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Besichtigungen sind nach Erstkontakt und Absprache möglich. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Objektbeschreibung Die helle, einladende und bestens geschnittene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse entstand 2010/2012 durch den Ausbau des bestehenden Gebäudes aus dem Baujahr 1939. Die Wohnung ist über Gaubenfenster, Dachflächenfenster und durch Fenstertüren an der Dachterrasse von drei Seiten sehr gut belichtet. Die Einbauküche ist offen im Wohnbereich integriert, hier findet sich auch die ansprechende Dachterrasse. Der Flur hat reichlich Platz für einen zum Wohnzimmer hin halboffenen Arbeitsbereich ("halbes Zimmer"). Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Zwischen Bad und Schlafzimmer ist ein Abstellraum, der auch als zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist großzügig. Zu beachten ist, dass die Wohnung über keinen Kellerraum verfügt, es steht kein Personenaufzug zur Verfügung. Der Verkauf der Immobilie erfolgt unter gesetzlicher Betreuung. Ausstattung Dachterrasse, französischer Balkon an der Giebelseite, Dachflächenfenster, Dachgaubenfenster, Einbauküche. Kein Kellerabteil, kein Aufzug. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und urbaner Lage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Umgebung überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die sehr gute Infrastruktur des täglichen Lebens. Die U-Bahn-Station „Laimer Platz“ (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Pasing. Ergänzt wird das Angebot durch die neue Tram 14, mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station „Laim“, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Gleichzeitig bieten nahe Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und exzellenter ÖPNV-Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Besichtigungen sind nach Erstkontakt und Absprache möglich. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.