Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.965 €

pro m²

Beschreibung

Die geräumige Küche bietet viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 436 Euro, ab Januar 2025 beträgt die Kaltmiete durch die gesetzlich zulässige Erhöhung 501,40 Euro.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Pfinztal-Berghausen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und zentrale Lage legen!

Ausstattung

Gut geschnittenes Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer
Gepflegtes Badezimmer
Doppelt verglaste Fenster für gute Isolierung
Ofenheizung
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des beliebten Ortsteils Pfinztal-Berghausen. Berghausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn, sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und in die Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Freizeitsportler und Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Mobilität.

Sonstiges Faszinierend sowohl als Investition als auch für den persönlichen Gebrauch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Pfinztal-Berghausen. Die Wohnung bietet auf ca. 57,15 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 436 Euro, ab Januar 2025 beträgt die Kaltmiete durch die gesetzlich zulässige Erhöhung 501,40 Euro. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Pfinztal-Berghausen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und zentrale Lage legen! Ausstattung - Gut geschnittenes Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer - Gepflegtes Badezimmer - Doppelt verglaste Fenster für gute Isolierung - Ofenheizung - Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des beliebten Ortsteils Pfinztal-Berghausen. Berghausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn, sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und in die Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Freizeitsportler und Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Mobilität. Sonstiges Faszinierend sowohl als Investition als auch für den persönlichen Gebrauch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers.