Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Scheune in Beverungen-Haarbrück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 37688

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bäder

24 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 1.043 m² großen Grundstück.

Das Objekt wurde zwischen 1970 und 1980 modernisiert. In diesem Zeitraum wurden unter anderem das Dach erneuert sowie Elektrik und Rohrleitungen überarbeitet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur ersten Terrasse sowie ein Vorratsraum. Zusätzlich gibt es einen Flur im ausgebauten Stallbereich von 1971, über den man zur zweiten Terrasse gelangt sowie zum Heizungsraum und einem weiteren Vorratsraum. Eine Treppe führt zu einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer ausbauen ließe. Von dort besteht ebenfalls Zugang zum ausbaufähigen Dachboden.

Im Obergeschoss liegen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl‑Heizung und eine Brauchwasserwärmepumpe, beide aus dem Jahr 2017. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und stammen überwiegend aus dem Jahr 1974; zwei Fenster wurden 2017 erneuert.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Stall im Anbau, eine Scheune sowie eine Doppelgarage, die 1995 ergänzt wurde. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Öl‑Heizung Baujahr 2017
Kunststofffenster, doppelt verglast (Großteil 1974, zwei Fenster 2017 erneuert)
Zwei Terrassen
Ausgebauter Stallbereich von 1971
Ausbaufähiger Dachboden
Scheune
Doppelgarage (Baujahr 1995)
Gepflegter Garten

Lage Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Beverungen‑Haarbrück, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Beverungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Feldern und einer naturnahen Landschaft. Haarbrück bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Beverungen sowie die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges ** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. * Provision: Die Provision ist nach der Beurkundung in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Liegt der Kaufpreis unter 100.000,00 €, beträgt die Provision 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 1.043 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde zwischen 1970 und 1980 modernisiert. In diesem Zeitraum wurden unter anderem das Dach erneuert sowie Elektrik und Rohrleitungen überarbeitet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur ersten Terrasse sowie ein Vorratsraum. Zusätzlich gibt es einen Flur im ausgebauten Stallbereich von 1971, über den man zur zweiten Terrasse gelangt sowie zum Heizungsraum und einem weiteren Vorratsraum. Eine Treppe führt zu einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer ausbauen ließe. Von dort besteht ebenfalls Zugang zum ausbaufähigen Dachboden. Im Obergeschoss liegen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl‑Heizung und eine Brauchwasserwärmepumpe, beide aus dem Jahr 2017. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und stammen überwiegend aus dem Jahr 1974; zwei Fenster wurden 2017 erneuert. Zum Anwesen gehören außerdem ein Stall im Anbau, eine Scheune sowie eine Doppelgarage, die 1995 ergänzt wurde. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab. Ausstattung - Öl‑Heizung Baujahr 2017 - Kunststofffenster, doppelt verglast (Großteil 1974, zwei Fenster 2017 erneuert) - Zwei Terrassen - Ausgebauter Stallbereich von 1971 - Ausbaufähiger Dachboden - Scheune - Doppelgarage (Baujahr 1995) - Gepflegter Garten Lage Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Beverungen‑Haarbrück, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Beverungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Feldern und einer naturnahen Landschaft. Haarbrück bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Beverungen sowie die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges ** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. * Provision: Die Provision ist nach der Beurkundung in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Liegt der Kaufpreis unter 100.000,00 €, beträgt die Provision 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.